Jedro

Kot je dolžnici pravilno pojasnilo že sodišče prve stopnje, je stečajni upravitelj zaradi poplačila stroškov postopka in upnikov dolžan prodati vse premoženje, ki spada v stečajno maso (po 389. členu ZFPPIPP), in premoženja le zato, ker gre le za 1/20 dveh nepremičnin, ni mogoče izločiti iz stečajne mase in s tem iz prodaje.

Izrek

Pritožba se zavrne in se izpodbijani sklep potrdi.

Obrazložitev

1. Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom zavrnilo ugovor dolžnice proti sklepu o prodaji z dne 25.11.2021. 2. Zoper navedeni sklep se je dolžnica pravočasno pritožila. Ponavlja ugovorne navedbe in navaja, da ni res, da bi njena mama A. A. dobila sklepe o prodaji nepremičnine in o dražbi. Sklepi so bili res objavljeni, toda neizpodbojna domneva o seznanjenosti z objavljenimi sklepi ne drži, saj sama ni nikomur povedala niti tega, da je v stečaju. Mami tudi ni bila zagotovljena udeležba na javni dražbi, o predlogu za preložitev dražbe pa sodišče sploh ni odločalo; enako velja tudi za ostale solastnike. Ker mama sklepa ni prejela, tudi ni imela možnosti pritožbe. S prodajo tako majhnega deleža nepremičnin (1/20) bi bila storjena velika škoda solastnikom, zato naj sodišče dražbo prekliče in ustavi. Ta hiša je edini dom mame in sestre B. B., denarja za odkup pa nimata, kot tudi ne ostali solastniki, zato je s prodajo ogroženo njuno življenje.

3. Upravitelj je na pritožbo odgovoril in predlagal njeno zavrnitev.

4. Pritožba ni utemeljena.

5. Predmet tega pritožbenega postopka je le (tretja) prodaja, o kateri je bilo odločeno s sklepom z dne 25. 11. 2021, ugovor dolžnice pa je sodišče prve stopnje zaradi neutemeljenosti zavrnilo. Ne more in ne sme pa višje sodišče (pa tudi prvostopenjsko ne) presojati pravilnosti prejšnjih sklepov o prodaji ali pa vabil na prejšnje javne dražbe. Zato ni pomembno, ali je bil kdorkoli seznanjen s sklepi ali javnimi dražbami. Je pa sodišče prve stopnje pravilno pojasnilo, da se sklepi o prodaji ne vročajo, temveč se objavijo (2. točka prvega odstavka 121. člena Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju – ZFPPIPP), po četrtem odstavku 122. člena ZFPPIPP pa velja neizpodbojna domneva, da so bili vsi seznanjeni z vsebino sklepov o prodaji s potekom osmih dni po objavi sklepa. Ali je dolžnica obvestila ostale solastnike nepremičnin o postopku osebnega stečaja, pa sodišče ne more presojati.

6. Dolžničina mama ni stranka tega postopka osebnega stečaja, zato nima pravice vložiti pritožbe proti sklepu o prodaji (126. člen ZFPPIPP). Zato sodišču prve stopnje ni mogoče očitati, da ji sklepa ni vročilo, s čimer naj bi ji po pritožbenih navedbah odvzelo možnost udeležbe v postopku.

7. Kot je dolžnici pravilno pojasnilo že sodišče prve stopnje, je stečajni upravitelj zaradi poplačila stroškov postopka in upnikov dolžan prodati vse premoženje, ki spada v stečajno maso (po 389. členu ZFPPIPP), in premoženja le zato, ker gre le za 1/20 dveh nepremičnin, ni mogoče izločiti iz stečajne mase in s tem iz prodaje. Solastniki kot predkupni upravičenci imajo možnost sodelovati v postopku prodaje in sami kupiti premoženje, ki se prodaja, o tem pa jih bo upravitelj obvestil, ko in če bo postopek zavezujočega zbiranja ponudb uspešen. Prodaje dolžničinega deleža nepremičnine pa solastniki ne morejo preprečiti. Višje sodišče sicer razume, da sta solastnici, ki v nepremičnini tudi stanujeta, v težkem položaju, vendar pa to niso razlogi, ki bi preprečevali prodajo v postopku osebnega stečaja nad dolžnico. Izselitve pa jima sodišče prve stopnje ni naložilo, kar je tudi pravilno.

8. Odločitev sodišča prve stopnje je tako pravilna, zato je višje sodišče ob ugotovitvi, da sodišče prve stopnje tudi ni naredilo nobene kršitve, na katere višje sodišče pazi po uradni dolžnosti (350. člen Zakona o pravdnem postopku – ZPP v zvezi s 366. členom ZPP, pri čemer se pravila ZPP smiselno uporabljajo na podlagi prvega odstavka 121. člena ZFPPIPP), pritožbo zavrnilo in izpodbijani sklep potrdilo (2. točka 365. člena ZPP v zvezi s prvim odstavkom 121. člena ZFPPIPP).

Ta pisni odpravek se ujema z elektronskim izvirnikom sklepa.