Jedro

Kadar sodišče ustavi izvršbo na nepremičnine, dovoljeno na podlagi zapisnika o sporazumu strank o vknjižbi zastavne pravice na nepremičnini, ne sme odrediti vpisa izbrisa zastavne pravice, saj s tem posega v upnikovo pridobljeno stvarno pravico.

Izrek

Pritožbi se ugodi, sklep se razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v nadaljnji postopek.

Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Obrazložitev

V tej izvršilni zadevi je prvostopno sodišče s sklepom opr. št. I 7/97-23 z dne 8.10.1999 ustavilo izvršbo, ker dolžnikovih nepremičnin niti na tretji javni dražbi ni bilo mogoče prodati. Prvostopno sodišče je dne 15.12.1999 izdalo sklep opr. št. I 7/97-26, ki ga je v izreku imenovalo dopolnilni, v obrazložitvi pa popravni sklep, s katerim je odredilo izvršitev vpisa izbrisa zastavne pravice pod Dn.

št. 2351/99 pri vl. št. 4 k.o. ..., last dolžnika F.R. Proti zadnjemu sklepu opr. št. I 7/97-26 z dne 15.12.1999 se pritožuje upnik in uveljavlja pritožbena razloga zmotne oz. nepopolne ugotovitve dejanskega stanja in zmotne uporabe materialnega prava. V pritožbi navaja, da je upnik pridobil zastavno pravico na nepremičnini vl. št. 4 k.o. ... na podlagi pravnomočnega sporazuma, sklenjenega po 251.c čl. ZIP in sklepa Okrajnega sodišča v Škofji Loki, opr. št. R 254/95 z dne 6.12.1995. Ker dolžnik ni izpolnil obveznosti do upnika, je ta predlagal izvršbo s prodajo nepremičnin, kar je sodišče dovolilo s sklepom opr. št. I 7/97 in z zaznambo tega dejstva v zemljiški knjigi pri vl. št. 4 k.o. .... Prodaja nepremičnin je bila neuspešna, zato je sodišče s sklepom izvršbo ustavilo. Z izpodbijanim sklepom, da se izbriše tudi zastavna pravica za terjatev upnika v znesku 14.800 DEM, je sodišče poseglo v njegovo materialno pravico, ki izvira iz sporazuma po 251.c čl. ZIP.

Prvostopno sodišče bi smelo izdati le odredbo o izbrisu zaznambe sklepa o izvršbi, ne pa izbrisa zastavne pravice.

Pritožba je utemeljena.

Upnik je pridobil zastavno pravico na nepremičninah dolžnika vl. št. 4 k.o. ... na podlagi sporazuma strank in zapisnika o tem po 251.c čl. ZIP. S tem je bila zavarovana upnikova denarna terjatev do dolžnika, zaradi dolžnikove neizpolnitve obveznosti pa je bila v skladu z 251.f členom ZIP zaradi izterjave denarne terjatve dovoljena izvršba na nepremično stvar dolžnika. V tem izvršilnem postopku je torej prvostopno sodišče dovolilo izvršbo z zaznambo sklepa o izvršbi v zemljiški knjigi, z ugotovitvijo vrednosti nepremičnine, s prodajo nepremičnine in s poplačilom upnika (141. čl. ZIP). Dolžnikove nepremičnine ni bilo mogoče prodati niti na tretji javni dražbi, zaradi česar je prvostopno sodišče po 2. odst. 194. čl. ZIZ s sklepom opr. št. I 7/97-23 z dne 8.10.1999 izvršilni postopek ustavilo. Z izpodbijanim sklepom je še dodatno odločilo, da se v zemljiški knjigi izvrši vpis izbrisa zastavne pravice. Taka odločitev je posledica ustavitve izvršbe. Pritrditi je pritožbi, da je navedena odločitev materialnopravno zmotna. Kadar sodišče ustavi izvršbo, razveljavi tudi opravljena izvršilna dejanja, kolikor s tem niso prizadete pridobljene pravice drugih oseb (2. odst. 76. člena ZIZ). Prvostopno sodišče pa z izpodbijanim sklepom ni razveljavilo izvršilnih dejanj, opravljenih v tem izvršilnem postopku, ampak je sklenilo, da se vpiše izbris zastavne pravice upnika na dolžnikovi nepremičnini vl. št. 4 k.o. ... S tem je odločilo o prenehanju upnikove zastavne pravice na nepremičnini (64. čl. ZTLR v zvezi z 68. čl. ZTLR), torej je poseglo v upnikovo stvarno pravico, ki je bila pridobljena že pred tem izvršilnim postopkom. Ustavitev izvršbe ne more imeti take pravne posledice, kakršno je povzročilo prvostopno sodišče z izpodbijanim sklepom, kar izrecno določa tudi 4. odst. 194. čl. ZIZ, ki določa, da v primeru ustavitve izvršbe, ker nepremičnine na dražbi ni bilo mogoče prodati, upnik obdrži zastavno pravico na nepremičnini.

Zaradi zmotne odločitve prvostopnega sodišča je pritožbeno sodišče pritožbi ugodilo, sklep razveljavilo in zadevo vrnilo sodišču prve stopnje v nadaljnji postopek, o pritožbenih stroških pa bo odločilo prvostopno sodišče v končni odločbi.