Jedro

Izpodbijani sklep je zadnji od sklepov v postopku unovčenja stečajne mase, ki je nepremičnina, in je namenjen izvedbi vpisa lastninske pravice v korist kupca v zemljiško knjigo (tretji odstavek 342. člena ZFPPIPP). Sodišče ta sklep izda po pravnomočnosti sklepa o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe in plačilu kupnine. Nič od tega pritožnica v tem postopku ne napada, zato v tej fazi postopka ne more več učinkovito uveljavljati kršitve pravil postopka v fazi prodaje, četudi bi te bile storjene (pa niso bile!).

Izrek

Pritožba se zavrne in izpodbijani sklep potrdi.

Obrazložitev

1. Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom ugotovilo, da so izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca.

2. Pritožnica je v pritožbi uveljavljala vse pritožbene razloge, zlasti pa, da upravitelj v postopku prodaje ni upošteval njene predkupne pravice.

3. Upravitelj je na pritožbo odgovoril in najprej predlagal njeno zavrženje, podredno pa zavrnitev. Opozoril je na fazo, v kateri je postopek unovčenja tega dela stečajne mase, in da je pritožnica na javni dražbi izrecno navedla, da predkupne pravice ne uveljavlja.

4. Pritožba ni utemeljena.

5. Pritožba je pravočasna. Upravitelj pravilno navaja, da je bil pritožnici izpodbijani sklep vročen 4. 8. 2017 z objavo na spletnih straneh Ajpes-a, pritožba pa vložena 21. 8. 2017, vendar je tako vložena pritožba pravočasna. Petnajsti dan od vročitve je bila sobota, 19. 8. 2017, zato se je pritožbeni rok iztekel v ponedeljek, 21. 8. 2017 (četrti odstavek 111. člena Zakona o pravdnem postopku; ZPP v zvezi s prvim odstavkom 121. člena Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju; ZFPPIPP).

6. Pomembno procesno stanje je naslednje: - oklic o začetku stečajnega postopka je bil objavljen 22. 6. 2016; - predmetna nepremičnina je prodana. Sklep o prodaji je bil izdan 13. 3. 2017, sklep o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe pa 11. 7. 2017 (Pd 86); sklep je pravnomočen (28. 7. 2017); - sklep o izročitvi nepremičnine je bil izdan 4. 8. 2017 (Pd 104); - pritožnica je izločitveno pravico (do višine 1/2) prijavila 15. 6. 2017, to je na dan javne dražbe, katere se je tudi udeležila (glej zapisnik, ki je priloga k predlogu upravitelja na Pd 84). Upravitelj je v dodatnem osnovnem seznamu preizkušenih terjatev, sestavljenem 25. 7. 2017, izločitveno pravico priznal v smislu upravičenja do denarnega zneska, dobljenega s prodajo (v smislu petega odstavka 299. člena ZFPPIPP; glej Pd 94).

7. Izpodbijani sklep je zadnji od sklepov v postopku unovčenja stečajne mase, ki je nepremičnina, in je namenjen izvedbi vpisa lastninske pravice v korist kupca v zemljiško knjigo (tretji odstavek 342. člena ZFPPIPP). Sodišče ta sklep izda po pravnomočnosti sklepa o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe in plačilu kupnine. Nič od tega pritožnica v tem postopku ne napada, zato v tej fazi postopka ne more več učinkovito uveljavljati kršitve pravil postopka v fazi prodaje, četudi bi te bile storjene (pa niso bile!). Na odločitev torej ne more vplivati pritožničina navedba, da v trenutku prodaje njena izločitvena pravica še ni bila priznana, ta ji je bila šele naknadno, zato je dobila s tem zakonito predkupno pravico.

8. Sicer pa so pritožbene navedbe v zvezi z uveljavljanjem predkupne pravice tudi protispisne. Upravitelj je pravilno navedel, da se je pritožnica javne dražbe udeležila in na njej izjavila, da je izločitveno pravico prijavila na dan oprave javne dražbe, predkupne pravice na polovici stanovanja pa ne uveljavlja, ker je v njenem interesu, da se doseže čim večja kupnina, ter še, da bo uveljavljala plačilo (dela) denarnega zneska, dobljenega s prodajo nepremičnine, če ji bo izločitvena pravica priznana.

9. Višje sodišče je odgovorilo na bistvene pritožbene navedbe. Pritožba ni utemeljena in niso podani razlogi, na katere višje sodišče pazi po uradni dolžnosti (2. odstavek 350. člena ZPP v zvezi s prvim odstavkom 121. člena ZFPPIPP), zato je pritožbo zavrnilo in izpodbijani sklep potrdilo (2. točka 365. člena ZPP) Ta pisni odpravek se ujema z elektronskim izvirnikom sklepa.