Jedro

Če so spori iz najemnih in zakupnih razmerij zaradi izpolnjevanja kateregakoli merila iz 481. člena ZPP gospodarski spori, je za sojenje ne glede na vrednost spora, po 6. točki drugega odstavka 32. člena ZPP stvarno pristojno okrožno sodišče.

Izrek

Za odločanje v sporu je stvarno in krajevno pristojno Okrožno sodišče v Novem mestu.

Obrazložitev

1. Okrajno sodišče v Novem mestu se je sklepom P 325/2015 z dne 1. 3. 2016 izreklo za stvarno nepristojno za odločanje v tej zadevi in po pravnomočnosti tega sklepa zadevo odstopilo Okrožnemu sodišču v Novem mestu kot stvarno in krajevno pristojnemu sodišču. Okrožno sodišče v Novem mestu je na podlagi 24. in 25. člena Zakona o pravdnem postopku (ZPP) sprožilo spor o pristojnosti.

2. Okrajno sodišče v Novem mestu je svojo odločitev o stvarni nepristojnosti oprlo na ugotovitev, da v obravnavani zadevi ne gre za spor o najemnem in zakupnem razmerju, niti za kakšen drug spor, ki bi glede na določilo drugega odstavka 30. člena ZPP ter glede na vrednost spornega predmeta, sodil v pristojnost okrajnega sodišča. Gre za spor o premoženjskopravnem zahtevku, katerega vrednost znaša 20.160,00 EUR, za katerega je po določilu 32. člena ZPP pristojno okrožno sodišče. 3. Okrožno sodišče v Novem mestu, ki je sprožilo spor o pristojnosti se z zgoraj navedenimi ugotovitvami okrajnega sodišča ne strinja in trdi, da gre za spor iz najemnega ali zakupnega razmerja, za odločanje o katerem je na podlagi 3. točke drugega odstavka 30. člena ZPP pristojno okrajno sodišče. 4. Vprašanje, ali gre za spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja, v tej zadevi ni odločilno. Okrožno sodišče v Novem mestu je pristojno za odločanje v tem sporu ne glede na to, ali gre za spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja. Gre namreč za gospodarski spor. Tožeča stranka je lokalna skupnost, tožena stranka pa gospodarska družba, zato navedeni spor izpolnjuje kriterije iz 1. točke prvega odstavka 481. člena ZPP, ki določa, v katerih primerih se uporabljajo pravila o postopku v gospodarskih sporih. Ker drugi odstavek 481. člena ZPP uporabe meril iz prvega odstavka istega člena ne izključuje za opredeljevanje sporov iz najemnih in zakupnih razmerij kot gospodarskih sporov, okrajna sodišča niso stvarno pristojna odločati v sporih iz najemnih razmerij, če gre za gospodarski spor. Če so torej spori iz najemnih in zakupnih razmerij zaradi izpolnjevanja kateregakoli merila iz 481. člena ZPP gospodarski spori, je za sojenje ne glede na vrednost spora, po 6. točki drugega odstavka 32. člena ZPP stvarno pristojno okrožno sodišče (glej tudi odločbo Vrhovnega sodišča RS sklep III R 32/1999).