Jedro

Vknjižena pravica prepovedi odtujitve in obremenitve ne predstavlja ovire za dovolitev vpisa zaznambe sklepa o izvršbi in vknjižbe hipoteke (86. in 88. člen ZZK-1).

Izrek

Pritožba se zavrne in potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

Sodniška pomočnica je s sklepom Dn 1 z dne 26.4.2013 pri osnovnem pravnem položaju E.K. pri uvodoma navedeni nepremičnini dovolila vknjižbo hipoteke in zaznambo izvršbe in sicer na podlagi obvestila izvršilnega sodišča in priloženih sklepov o izvršbi - Okrajnega sodišča na Ptuju VL 2 z dne 19.4.2013 v zvezi s sklepom Okrajnega sodišča v Ljubljani VL 2 z dne 28.1.2013. Zoper sklep je ugovarjal J.M., po podatkih spisa eden od dedičev E.K. (1). Njegov ugovor je zemljiškoknjižna sodnica zavrnila ter potrdila sklep o vpisu. Pojasnila je, da v ugovoru zatrjevana pravica prepovedi odtujitve in obremenitve, vknjižena na podlagi pogodbe o dosmrtnem preživljanju z dne 14. 6. 2012 med E.K. in J.M., ne predstavlja ovire za vpis, ki ga je dovolilo sodišče prve stopnje v tej zadevi.

J.M. je zoper sklep zemljiškoknjižne sodnice vložil pritožbo, v kateri vztraja, da sodišče zaradi vknjižbe pravice prepovedi odtujitve in obremenitve, ki je vknjižena in učinkuje od 13.12.2012, zemljiškoknjižno sodišče zaznambe izvršbe in vknjižbe hipoteke ne bi smelo dovoliti. Sklicuje se na 99. člen Zakona o zemljiški knjigi (v nadaljevanju ZZK-1).

Pritožba ni utemeljena.

Ni sporno, da je bila pri osnovnem pravnem položaju E.K. pri uvodoma navedeni nepremičnini na podlagi pogodbe o dosmrtnem preživljanju vknjižena pravica prepovedi odtujitve in obremenitve, z učinkom od 13.12.2012 in v korist J.M.. Gre za obligacijsko pravico, katere zemljiškoknjižni vpis je predviden v 1. točki drugega odstavka 13. člena ZZK-1. Odgovor na vprašanje, ali ta pravica predstavlja oviro za sporno zaznambo sklepa o izvršbi in vknjižbo hipoteke, ki je bila dovoljena v tej zemljiškoknjižni zadevi z učinkom od dneva vložitve predloga (24. 4. 2013), pa je nikalen. Daje ga določba drugega odstavka 47. člena ZZK-1, ki določa, da je vknjižena pravica prepovedi odtujitve in obremenitve ovira za dovolitev naslednjih vpisov, ki bi začeli učinkovati po trenutku, od katerega učinkuje vknjižba pridobitve pravice prepovedi odtujitve in obremenitve: 1. vknjižbe pridobitve pravic na nepremičnini na podlagi listin iz 1., 2., 4. in 5. točke prvega odstavka 40. člena tega zakona; 2. predznambe pridobitve pravic na nepremičnin, na podlagi listin iz 2. do 4. točke prvega odstavka 49. člena tega zakona; 3. zaznambe vrstnega reda; 4. predznambe pridobitve hipoteke na podlagi sklepa o predhodni odredbi iz prvega odstavka 51. člena tega zakona, če je bila predhodna odredba izdana za zavarovanje terjatve na podlagi izvršljivega notarskega zapisa. Iz določbe izhaja, da je pravica do prepovedi odtujitve ovira za vse nadaljnje vpise, ki temeljijo na zavezovalnih oz. razpolagalnih pravnih poslih zemljiškoknjižnega lastnika.

Očitno je, da med primeri, ki jih predvideva drugi odstavek 47. člena ZZK-1, ni vpisov zaznambe izvršbe in vknjižbe hipoteke na podlagi obvestila izvršilnega sodišča in sklepa o izvršbi, ki sta bila po ugotovitvah sodišča prve stopnje v konkretni zadevi dovoljena skladno s 86. in 88. členom ZZK-1, zato pritožnik odločitve s svojo pritožbo ni izpodbil. Njegovo sklicevanje na 99. člen ZZK-1 je neutemeljeno že zato, ker se ta določba ne navezuje na vknjižbo pravice prepovedi odtujitve in obremenitve, temveč na institut zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve iz 98. člena ZZK-1. Zato in ker tudi ni zasledilo uradoma upoštevnih kršitev, je pritožbeno sodišče pritožbo zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1 .

op. št. 1: Sodišče je ob poskusu vročitve sklepa o vpisu ugotovilo, da je umrla.