Jedro

Notar, ki kot pooblaščenec lastnika nepremičnine vlaga elektronski predlog za vpis zaznambe vrstnega reda, mora le-temu priložiti elektronsko kopijo izvirnika pisnega predloga lastnika nepremičnine, na katerem je podpis lastnika overjen.

Izrek

Pritožba se zavrne in potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

V obravnavani zadevi sta predlagatelja po pooblaščencu vložila predlog za zaznambo vrstnega reda za pridobitev lastninske pravice na nepremičninah, ki se navedene v uvodu tega sklepa. Zemljiškoknjižna sodniška pomočnica je predlog za vpis zavrnila.

Zoper takšno odločitev sta predlagatelja po pooblaščencu vložila ugovor, ki ga je prvostopenjsko sodišče z izpodbijanim sklepom zavrnilo in potrdilo sklep zemljiškoknjižne sodniške pomočnice. Iz razlogov izpodbijanega sklepa izhaja, da je temelj za takšen vpis le predlog, na katerem mora biti podpis lastnika overjen, kar pa v konkretnem primeru ni bilo storjeno.

Zoper takšno odločitev se po pooblaščencu pritožujeta predlagatelja, ki navajata, da po 69. členu Zakona o zemljiški knjigi mora notar kot pooblaščenec oseb - lastnikov ob vložitvi elektronskega predloga za vpis zaznambe priložiti elektronsko kopijo izvirnika pisnega predloga - torej izrecnega zk dovolila obeh predlagateljev, pri čemer opozarja, da je bilo zk dovolilo overjeno v obliki notarskega zapisa, priloženega v obliki odpravka za zemljiško knjigo. Če bi se sprejelo izpodbijano razlogovanje prvostopenjskega sodišča, potem bi se moralo pri konkretnem predlogu za zaznambo obvezno (fizično) ločiti listino z zavezovalnim pravnim poslom od listine z zk dovolilom, kar pa ni smiselno in logično, strankam pa bi se po nepotrebnem naprtilo stroške in škodilo nemotenosti in ekonomiki pravnega prometa. Pritožnika predlagata, da pritožbeno sodišče izpodbijani sklep spremeni tako, da predlagani vpis dovoli.

Pritožba ni utemeljena.

Kot je pravilno pojasnilo že prvostopenjsko sodišče mora notar, ki kot pooblaščenec lastnika nepremičnine vlaga elektronski predlog za vpis zaznambe vrstnega reda, le temu priložiti elektronsko kopijo izvirnika pisnega predloga lastnika nepremičnine, na katerem je podpis lastnika overjen. Notar, ki kot pooblaščenec lastnika nepremičnine vlaga elektronski predlog za vpis zaznambe vrstnega reda, mora elektronskemu predlogu priložiti elektronsko kopijo izvirnika pisnega predloga, na katerem je podpis lastnika nepremičnine overjen (1. točka 5. odstavka 69. člena ZZK-1). Ker v obravnavani zadevi notar takšnega predloga lastnika nepremičnine, na katerem bi bil podpis lastnika overjen, ni predložil, je odločitev prvostopenjskega sodišča, ki je predlog za vpis zaznambe vrstnega reda za pridobitev lastninske pravice zavrnilo, pravilna. Konkretna elektronska kopija notarskega zapisa SV 1 v točki četrtič resda vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo lastnikov nepremičnine, vendar podpis lastnikov v notarskem zapisu ni overjen.

Na podlagi navedenega je pritožbeno sodišče pritožbo predlagateljev zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep sodišča prve stopnje (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).