Jedro

Zaznamba vrstnega reda varuje bodočega lastnika pred kasnejšimi vknjižbami.

Izrek

Pritožba se zavrne kot neutemeljena in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

Na predlog upnika V. J. z dne 16.2.1998 je sodišče prve stopnje v izvršilnem postopku s sklepom z dne 26.2.1998 prepovedalo dolžniku družbi B. odtujitev in obremenitev nepremičnin, parc. št. 1101/1, 1101/2 in 1101/3, vpisanih v vl.št. 626 k.o. Č., za čas do pravnomočnega dokončanja postopka pri Delovnem in socialnem sodišču v Ljubljani, Oddelek v Novem mestu, opr. št. Pd 312/94. V istem postopku je nato, na predlog družbe D. s sklepom z dne 23.6.1998 odločilo, da se izbriše omenjena prepoved odtujitve in obremenitve v zemljiški knjigi, vpisana v "C" listu, pri vl.št. 626 k.o. Č.

Sklep sodišča prve stopnje z dne 23.6.1998 izpodbija upnik V. J., ker misli, da je brez vsake pravne osnove in sam sebi nasprotujoč, ker se zadeva v zvezi s poravnavo pravnomočno prisojene odškodnine ni še v ničemer uredila. Višjemu sodišču predlaga, da naj napadeni sklep, kot neutemeljen in nezakonit v celoti razveljavi oz. zavrne, stroške postopka pa naj nosi predlagatelj za odpravo začasne odredbe.

Pritožnik sicer, kljub očitni nepoučenosti, na žaljiv in podcenjujoč način napada prvostopno sodnico zaradi odločitve s katero se ne strinja.

Iz spisa ni razvidna zaznamba vložene pritožbe.

Pritožba ni utemeljena.

Upnik ne navaja v pritožbi razlogov iz katerih se sklep lahko izpodbija ter je zato sodišče druge stopnje sklep preizkusilo po uradni dolžnosti glede pravilnosti uporabe materialnega prava in morebitnih kršitev določb postopka iz drugega odstavka 354. člena Zakona o pravdnem postopku (ZPP), ki jih je treba smiselno uporabljati tudi v predmetnem postopku. Omenjenih kršitev postopka ni ugotovilo, pravilno pa je bilo uporabljeno tudi materialno pravo.

Odločilna so dejstva vpisov v zemljiško knjigo, kot so razvidni iz te javne knjige. V konkretnem primeru je to predvsem dejstvo vknjižbe zaznambe vrstnega reda za prenos lastninske pravice na kupce predmetne nepremičnine družbi I. in D., na podlagi sklepa z dne 4.12.1997, Dn. št. 1453/97, preden je bila v zemljiški knjigi vpisana (9.4.1998), na predlog upnika, začasna prepoved odtujitve in obremnitve nepremičnine. Omenjenih kupcev zato ta prepoved ne zadeva.

V skladu s 36. členom Zakona o zemljiški knjigi (ZZK) zaznamba vrstnega reda za prenos lastninske pravice varuje vrstni red teh pravic katerih vpis bo predlagan kasneje. Omenjeno zakonsko določilo varuje bodočega lastnika pred kasnejšimi vknjižbami, kar je v konkretnem primeru vknjižba sporne začasne odredbe v korist pritožnika. Odločitev sodišča prve stopnje o izbrisu sporne zaznambe je iz teh razlogov materialnopravno pravilna, kot je to obrazložilo že prvostopno sodišče. Sicer pa je bil sporni izbris že realiziran, na podlagi pravnomočnega sklepa istega prvostopnega sodišča v zemljiškoknjižni zadevi Dn. št. 1045/98-5 z dne 11.9.1998 v zvezi s sklepom pritožbenega sodišča s katerim je bil ta sklep potrjen z dne 22.12.1998, opr. št. I Cp 1732/98. S tem, kar navaja upnik zato ni mogoče omajati sklepa sodišča prve stopnje z dne 23.6.1998. Sodišče druge stopnje je pritožbo zavrnilo kot neutemeljeno in je potrdilo izpodbijani sklep (druga točka 380. člena ZPP).