Jedro

V pritožbi zoper sklep o dovolitvi vpisa lastninske pravice v vrstnem redu zaznambe spora ni več mogoče napadati pravilnosti vpisa zaznambe spora.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

Dovoli se izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

Obrazložitev

Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Kopru v vrstnem redu zaznambe spora na nepremičnini z oznako 1.E pri podvl. št. 1200/176 k.o. K. vpisalo lastninsko pravico na predlagatelja, izbrisalo lastninsko pravico nasprotne udeleženke in dovolilo izbris zaznambe spora.

Zoper sklep se pritožuje nasprotna udeleženka in predlaga spremembo sklepa, tako da se predlog zavrne, podrejeno pa razveljavitev sklepa. Priglaša pritožbene stroške. Navaja, da je sklep nepravilen in nezakonit, saj je sodišče nezakonito in nepravilno zaznamovalo spor. Šlo je namreč za tožbo na sklenitev pogodbe in izstavitev listine, kar ni eden od sporov, za katere je po določbi 79. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) dovoljena zaznamba spora. Prvostopenjsko sodišče zato predlagane vknjižbe v vrstnem redu zaznambe spora ne bi smelo dovoliti. Posledično bi bilo treba predlog za vpis zavrniti, saj je bila v času vložitve obravnavanega predloga zemljiškoknjižna lastnica nepremičnine nasprotna udeleženka, ki s predlagateljem ni v nobeni pravnoposlovni zvezi glede nepremičnine.

Pritožba ni utemeljena.

V zemljiški knjigi je bila pri sporni nepremičnini vpisana zaznamba spora. Vpis zaznambe je že postal pravnomočen. Povedano pomeni, da v pritožbi zoper sklep o dovolitvi vpisa lastninske pravice v vrstnem redu zaznambe spora ni več mogoče napadati pravilnosti vpisa zaznambe spora in je pritožba v tem delu neutemeljena. Zaznamba spora ima za posledico, da odločba, izdana v postopku, v zvezi s katerim je bila dovoljena zaznamba spora, učinkuje tudi proti osebam, v korist katerih je bila pravica vknjižena z učinkom po trenutku, od katerega učinkuje zaznamba spora (80. člen Zakona o zemljiški knjigi - ZZK-1). Vknjižba pridobitve lastninske pravice z učinkom od trenutka, od katerega učinkuje zaznamba spora, se dovoli na podlagi pravnomočne sodne odločbe, ki je bila izdana v postopku, v zvezi s katerim je bil zaznamovan spor in s katero je bilo tožbenemu zahtevku ugodeno (81. člen ZZK-1). Predlagatelj je predlogu priložil pravnomočno sodno odločbo v postopku, v zvezi s katerim je bila opravljena pravnomočna zaznamba spora in s katero je bilo njegovemu zahtevku ugodeno. Odločba predstavlja podlago za vknjižbo lastninske pravice po določbi 40. člena ZZK-1. Odločitev sodišča prve stopnje o vpisu lastninske pravice na podlagi sodne odločbe v vrstnem redu zaznambe spora je bila zato pravilna. Na podlagi povedanega je pritožbeno sodišče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep, hkrati pa dovolilo izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa (3. točka tretjega odstavka 161. člena ZZK-1).