Jedro

V obravnavni zadevi ne gre za gospodarski spor, saj tožena stranka kot društvo ni oseba iz 1. točke prvega odstavka 481. člena ZPP. Med izrecno naštetimi pravnimi osebami (gospodarska družba, zavod, zadruga, država, samoupravna lokalna skupnost) društva ni.

Za sojenje v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina (prvi odstavek 57. člena ZPP).

Izrek

Za odločanje v tej zadevi je pristojno Okrajno sodišče v Celju.

Obrazložitev

1. Okrajno sodišče v Ljubljani je s sklepom VL 96621/2017 z dne 1. 12. 2017 razveljavilo sklep o izvršbi z dne 20. 10. 2017 v delu, v katerem je bila dovoljena izvršba, in sklenilo, da bo o zahtevku in stroških v pravdnem postopku odločalo Okrožno sodišče v Ljubljani.

2. Okrožno sodišče v Ljubljani je sprožilo spor o pristojnosti (prvi odstavek 24. člena in drugi odstavek 25. člena Zakona o pravdnem postopku, v nadaljevanju ZPP). Meni, da je za odločanje v tej zadevi stvarno pristojno okrajno sodišče, ker ne gre za gospodarski spor. Opozorilo je, da se predmetni spor vodi o najemnem razmerju na nepremičnini, zato je skladno s prvim odstavkom 57. člena ZPP za odločanje o sporu izključno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina, to je Okrajno sodišče v Celju.

3. Za odločanje v zadevi je stvarno in krajevno pristojno Okrajno sodišče v Celju.

4. V obravnavni zadevi ne gre za gospodarski spor, saj tožena stranka kot društvo ni oseba iz 1. točke prvega odstavka 481. člena ZPP. Med izrecno naštetimi pravnimi osebami (gospodarska družba, zavod, zadruga, država, samoupravna lokalna skupnost) društva ni. Prav tako ne gre za gospodarski spor na podlagi 482., 483. ali 484. člena ZPP.

5. Pristojnost okrožnega sodišča v konkretni zadevi tudi ni utemeljena s katerim drugim kriterijem iz drugega odstavka 32. člena ZPP, kakor tudi ne z vrednostjo spornega predmeta, ki ne presega 20.000 EUR. Za določitev stvarne pristojnosti se zato uporabi splošno pravilo prvega odstavka 30. člena ZPP, po katerem je za sojenje v zadevi pristojno okrajno sodišče. 6. Za sojenje v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina (prvi odstavek 57. člena ZPP). Poslovni prostor (ID ...), ki je predmet najemne pogodbe, sklenjene med pravdnima strankama, se nahaja v Celju, zato je za odločanje v tej zadevi pristojno sodišče v Celju.

7. Vrhovno sodišče je na podlagi drugega odstavka 25. člena ZPP odločilo tako, kot izhaja iz izreka tega sklepa.