Jedro

Pravila o postopku v gospodarskih sporih veljajo tudi v sporih iz pogodb o zakupu ali najemu poslovnih prostorov, sklenjenih med osebama iz prvega odstavka 481. člena ZPP, zato je za odločanje v tej zadevi, upoštevaje da nepremičnina leži na območju Okrožnega sodišča v Krškem, stvarno pristojno Okrožno sodišče v Krškem.

Izrek

Za odločanje v tej zadevi je pristojno Okrožno sodišče v Krškem.

Obrazložitev

1. Okrajno sodišče v Ljubljani (Centralni oddelek za verodostojno listino) je s sklepom VL 3159/2016 z dne 4. 2. 2016 razveljavilo sklep o izvršbi z dne18. 1. 2016 v delu, v katerem je bila dovoljena izvršba, in sklenilo, da bo o zahtevku in stroških v pravdnem postopku odločalo Okrožno sodišče v Kopru.

2. Okrožno sodišče v Kopru je sprožilo spor o pristojnosti (prvi odstavek 24. člena in drugi odstavek 25. člena Zakona o pravdnem postopku; v nadaljevanju ZPP). Meni, da je za odločanje v tem sporu podana stvarna in krajevna pristojnost Okrožnega sodišča v Krškem.

3. Za odločanje v tej zadevi je stvarno in krajevno pristojno Okrožno sodišče v Krškem.

4. Za sojenje v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina (prvi odstavek 57. člena ZPP). Iz navedb v dopolnitvi tožbe izhaja, da naj bi spor med pravdnima strankama izviral iz najemne pogodbe št. 1115213567, sklenjene za poslovni prostor v nakupovalnem centru Qlandia Krško v Krškem. Upoštevaje, da gre za spor v zvezi z najemom nepremičnine, ki se nahaja v Krškem, je v tej zadevi za odločanje pristojno sodišče v Krškem in ne v Kopru. Ker pa pravila o postopku v gospodarskih sporih veljajo tudi v sporih iz pogodb o zakupu ali najemu poslovnih prostorov, sklenjenih med osebama iz prvega odstavka 481. člena ZPP (drugi odstavek 481. člena ZPP namreč uporabe njegovega prvega odstavka ne izključuje za opredeljevanje sporov iz zakupnih ali najemnih razmerij kot gospodarskih sporov), je za odločanje v tej zadevi stvarno pristojno Okrožno sodišče v Krškem.