Jedro

Ker je pritožnica vložila predlog za prodajo stanovanja, je ona tista, ki je dolžna zagotoviti pogoje, da bo prodajo moč izvesti. Eden od teh pogojev pa je, da je lastninska pravica na stanovanju vpisana na ime obeh udeležencev tega postopka. Iz tega razloga je sodišče prve stopnje upravičeno prav njo napotilo k sprožitvi ustreznega postopka za vpis (so)lastninske pravice v zemljiško knjigo na stanovanju na ime nasprotnega udeleženca.

Izrek

Pritožba se zavrne in se sklep sodišča prve stopnje potrdi.

Obrazložitev

1. Okrajno sodišče v Ljubljani je s sklepom z dne 17.4.2014 odločilo, da je dolžna predlagateljica v roku 15 dni po prejemu sklepa sprožiti ustrezen postopek za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo pri posameznem delu št. 11 v stavbi št. 438 k.o. X. na ime nasprotnega udeleženca in sodišču predložiti dokazilo o vložitvi postopka, sicer bo v nasprotnem primeru postopek ustavljen.

2. Zoper sklep se pritožuje predlagateljica. V pritožbi navaja, da je breme vpisa skupnega stanovanja neupravičeno preloženo na njo. Originale dokumentov in vse potrebno za vpis naj bi imel lastnik preostalega deleža, to je nasprotni udeleženec T. V. T. V. Poudarja, da je zavlačevanja postopka na okrajnem sodišču pripeljalo do tega, da je bila prodaja skupnega stanovanja neupravičeno zamujena in prelagana mnogokrat, kar je zanjo tekom let pripeljalo do vrste zelo hudih finančnih bremen.

3. Nasprotni udeleženec na pritožbo ni odgovoril. 4. Pritožba ni utemeljena.

5. Ker je pritožnica vložila predlog za prodajo stanovanja št. 11 na naslovu Ž., je ona tista, ki je dolžna zagotoviti pogoje, da bo prodajo moč izvesti. Eden od teh pogojev pa je, da je lastninska pravica na stanovanju vpisana na ime obeh udeležencev tega postopka (1). Iz tega razloga je sodišče prve stopnje upravičeno prav njo napotilo k sprožitvi ustreznega postopka za vpis (so)lastninske pravice v zemljiško knjigo na stanovanju na ime nasprotnega udeleženca. Ta vpis pa bo lahko predlagateljica (upoštevaje določbo drugega odstavka 128. člena Zakona o zemljiški knjigi (2)) dosegla s pomočjo listin, ki so bile potrebne za vpis solastninske pravice v njeno korist (3) (z izpodbijanim sklepom oziroma drugimi listinami iz predmetnega postopka pa bo lahko izkazala tudi svoj pravni interes za vpis pravice v korist nasprotnega udeleženca).

6. Ker pritožbeni razlogi niso utemeljeni (4) in ker niso podani razlogi, na katere pazi po uradni dolžnosti, je pritožbeno sodišče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo (2. točka 365. člena ZPP (5) v zvezi s 37. členom ZNP) izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

(1) Glej drugi odstavek 123. člena Zakona o nepravdnem postopku (Uradni list SRS, št. 30/1986, s kasnejšimi spremembami; ZNP) v zvezi z 236. in 168. členom Zakona o izvršbi in zavarovanju (Uradni list RS, št. 51/1998, s kasnejšimi spremembami; ZIZ).

(2) Zakon o zemljiški knjigi (Uradni list RS, št. 58/2003, s kasnejšimi spremembami; ZZK-1).

(3) Glede na to, da naj bi stanovanje (kot je razvidno iz listin, ki se nahajajo v priloženem spisu N 135/2007 istega sodišča) predstavljalo skupno premoženje.

(4) Do ostalih pritožbenih očitkov se pritožbeno sodišče ni posebej opredeljevalo, saj za presojo zakonitosti (pravilnosti) izpodbijanega sklepa niso relevantni.

(5) Zakon o pravdnem postopku,Uradni list RS, št. 26/1999, s kasnejšimi spremembami.