Namestitev videonadzorne kamere pred vhod v lastno stanovanje

Datum

06.11.2025

Številka

07121-1/2025/1306

Kategorije

Video in avdio nadzor

pri Informacijskem pooblaščencu (IP) smo 27. 10. 2025 prejeli vaše zaprosilo za mnenje glede namestitve videonadzorne kamere pred vhod v svoje stanovanje. 

Na podlagi informacij, ki ste nam jih posredovali, vam v nadaljevanju skladno s 5. točko prvega odstavka 55. člena Zakona o varstvu osebnih podatkov (Uradni list RS, št. 163/22 in 40/25 – ZInfV-1), 58. členom Uredbe (EU) 2016/679 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 27. aprila 2016 o varstvu posameznikov pri obdelavi osebnih podatkov in o prostem pretoku takih podatkov ter razveljavitvi Direktive 95/46/ES (Splošna uredba) ter 2. členom Zakona o informacijskem pooblaščencu (Uradni list RS, št. 113/05 in 51/07 – ZUstS-A, ZInfP) posredujemo naše neobvezujoče mnenje v zvezi z vašim vprašanjem.

Če lastnik stanovanja izvaja videonadzor izključno nad svojim delom objekta, gre najverjetneje za obdelavo osebnih podatkov s strani fizične osebe med potekom popolnoma osebne ali domače dejavnosti, za kar se Splošna uredba in ZVOP-2 ne uporabljata.

V primeru solastništva (npr. na hodniku) bi bilo pri namestitvi videonadzora verjetno potrebno soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot polovico idealnih deležev, saj bi lahko šlo za posel rednega upravljanja, vendar v primeru kršitve IP ni pristojen za ukrepanje.

Obrazložitev

Pravila Splošne uredbe oziroma ZVOP-2 se ne uporabljajo, kadar gre za obdelavo osebnih podatkov s strani fizične osebe med potekom popolnoma osebne ali domače dejavnosti. Videonadzor izključno svoje posesti oziroma lastnine v vsakem primeru zapade pod domačo uporabo, uporaba za domače namene pa bi bila presežena (in bi lahko šlo za sum kršitve varstva osebnih podatkov), če bi videonadzor pomenil tudi snemanje javnega prostora, če bi posameznik videonadzor izvajal ob opravljanju poklicne ali komercialne dejavnosti, ali pa če da bi posameznik posnetke posredoval nepooblaščeni tretji osebi oziroma jih objavil na internetu.

IP sicer ni pristojen za razlago stanovanjske zakonodaje, vendar opozarjamo, da morejo skladno z zakonodajo v primeru solastništva solastniki skupaj upravljati s stvarjo, ki je v solasti. Na načelni ravni IP meni, da bi skladno z določbo 67. člena Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02, 91/13 in 23/20; v nadaljevanju: SPZ) pri namestitvi videonadzora lahko šlo za posel rednega upravljanja, za katerega je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot polovico idealnih deležev, saj se za posle rednega upravljanja štejejo posli, ki so potrebni za obratovanje in vzdrževanje stvari za doseganje njenega namena. V primeru kršitve navedenega pa IP ni pristojen za ukrepanje, ampak bi morali od sodišča zahtevati, da odloči o tej zadevi v nepravdnem postopku.

Ob tem dodajamo, da četudi dejanje morda ne bi predstavljalo kršitve s področja varstva osebnih podatkov, bi lahko šlo za poseg v pravico do zasebnosti v širšem smislu iz 35. člena Ustave RS, ki sodi v pristojnost sodišč in je varovana z instituti civilnega in kazenskopravnega varstva.

Ker je IP na tovrstna vprašanja že odgovarjal, vam pošiljamo nekaj relevantnih mnenj, v katerih najete odgovore na vaša vprašanja:

·        

Mnenje št. 07121-1/2025/1262 z dne 24. 10. 2025,

·        

Mnenje št. 07121-1/2025/904 z dne 22. 7. 2025,

·        

Mnenje št. 07121-1/2025/1419 z dne 18. 11. 2025.

Za podrobnejša pojasnila vam pošiljamo povezavo do Smernic IP, kjer si lahko podrobno preberete o videonadzoru v večstanovanjskih stavbah: https://www.ip-rs.si/publikacije/priro%C4%8Dniki-in-smernice/smernice-po-splo%C5%A1ni-uredbi-o-varstvu-podatkov-gdpr/smernice-za-upravnike-ve%C4%8Dstanovanjskih-stavb

Če bi želeli poiskati več odgovorov na podobna vprašanja, pa lahko to storite na naši spletni strani med že objavljenimi mnenji, in sicer v iskalniku mnenj pod kategorijo »Video in avdio nadzor«: https://www.ip-rs.si/mnenja-zvop-2/?id=13176&asId=as0&search=&tag%5B%5D=Video+in+avdio+nadzor&oseba=&pubfromdate=&pubtodate=&sub=Iskanje

Lepo vas pozdravljamo.

dr. Jelena Virant Burnik,

informacijska pooblaščenka