Jedro

Za zaznambo spora v zemljiški knjigi je stvarno pristojno tisto sodišče, ki odloča o sporu.

Izrek

Pritožbi tožeče stranke se ugodi, zato se sklep sodišča prve stopnje r a z v e l j a v i in zadeva vrača sodišču prve stopnje v nadaljnje postopanje.

Obrazložitev

Sodišče prve stopnje je s sklepom sklenilo, da ni stvarno pristojno za odločanje o predlogu za zaznambo spora zaradi ničnosti, podrejeno zaradi neveljavnosti pogodbe, na podlagi katere je tožena stranka pridobila predkupno pravico na parcelah št. ..., ..., ..., ..., ...

vpisanih v z.k.v. št. ... k.o. I. in parcelah št. ..., ... in ...

vpisanih v z.k.v. št. ... iste k.o..

Zoper sklep sodišča se pritožuje tožeča stranka in v pritožbi navaja, da napadeni sklep nima razlogov o tem, zakaj naj bi bilo sodišče stvarno nepristojno, saj gre za spor med dvema pravnima osebama o stvarni pravici na nepremičninah, ki ležijo na območju sodišča. Zahtevek tožeče stranke se nanaša na izbrisno tožbo v smislu 101. čl. Zakona o zemljiški knjjigi (ZZK) in je v tem pogledu tudi spor v smislu 56. čl. Zakona o pravdnem postopku (ZPP), po katerem je izključno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina.

Pritožnica je mnenja, da je o dovolitvi ali nedovolitvi zaznambe spora stvarno pristojno sodišče, ki je stvarno pristojno odločati o sporu, za sam vpis potem, ko bo o tem odločeno pa je pristojno zemljiškoknjižno sodišče, zato predlaga, da se napadeni sklep razveljavi in zadevo vrne v reševanje prvostopenjskemu sodišču. Pritožba je utemeljena.

Pravilna je ugotovitev pritožnice, da je za odločanje o dovolitvi zaznambe spora v zemljiški knjigi stvarno pristojno Okrožno sodišče v K.. To izhaja iz določil 44. čl. ZZK, po katerem je za odločanje o dovolitvi zaznambe spora v primeru, ko teče sodni postopek o pridobitvi, spremembi ali prenehanju stvarne pravice na nepremičnini, kakor tudi v primeru, če teče sodni postopek za ugotovitev neveljavnosti vknjižbe in vzpostavitve prejšnjega zemljiškoknjižnega stanja, stvarno pristojno sodišče, ki odloča o sporu. V konkretnem sporu gre za spor med dvema pravnima osebama, o stvarni pravici na nepremičnini, ki leži na območju Okrožnega sodišča v Kopru, katero je po določilu 3. tč. 2. odst. 101. čl. Zakona o sodiščih stvarno pristojno v gospodarskih sporih. Kot ugotavlja pritožnica je zemljiškoknjižno sodišče v teh primerih pristojno le za izvedbo dovoljene zaznambe.

Glede na navedeno je pritožbeno sodišče pritožbi ugodilo, napadeni sklep razveljavilo in zadevo vrnilo sodišču prve stopnje, da odloči o predlogu za zaznambo spora v zemljiški knjigi.

izvor1 : OKŽK sklep Pg 41/99