Jedro

Spor za plačilo najemnine oziroma zakupnine je spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja, za katerega je stvarno pristojno okrajno sodišče, ne glede na vrednost spornega predmeta.

Izrek

Za odločanje v tej pravdni zadevi je stvarno pristojno Okrajno sodišče v Š.

Obrazložitev

Okrajno sodišče v Š. je s sklepom odločilo, da ni stvarno pristojno za odločanje v tej pravdni zadevi in zadevo odstopilo Okrožnemu sodišču v K. To sodišče je bilo mnenja, da ni stvarno pristojno za odločanje v tej zadevi, ker je stvarno pristojno sodišče, ki mu je zadevo odstopilo in predlagalo, da višje sodišče odloči o kompetenčnem sporu.

Okrožno sodišče ni stvarno pristojno za to zadevo.

Po določilu 2. točke 2. odstavka 99. člena Zakona o sodiščih so okrajna sodišča pristojna za sojenje v civilnih sporih, ne glede na vrednost spornega predmeta, če gre za spore iz najemnih ali zakupnih razmerij. Spor za plačilo najemnine oziroma zakupnine je tudi spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja. Če bi pri določitvi stvarne pristojnosti okrajnih sodišč, ne glede na vrednost spornega predmeta, zakonodajalec imel v mislih le nekatere spore iz najemnih oziroma zakupnih razmerjih bi to izrecno navedel, kot je to storil v 2. odst. 25 čl. Zakona o pravdnem postopku iz leta 1957, s spremembami in dopolnitvami od leta 1961 do leta 1974. Ker tega ni storil, so za vse spore iz najemnih oziroma zakupnih razmerij pristojna okrajna sodišča, ne glede na vrednost spornega predmeta. V konkretnem primeru gre prav za tak spor zato je za sojenje stvarno pristojno Okrajno sodišče v Š. in ne Okrožno sodišče v K. Odločitev sodišča druge stopnje temelji na določilu l. odst. 23. čl. Zakona o pravdnem postopku.