Jedro

V tretjem odstavku 53. člena ZZK-1 je jasno določeno, da se zadnji dan roka iz drugega odstavka vpiše pri vpisu predznamovane pravice v zemljiško knjigo.

Izrek

Pritožba se zavrne in potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

1. Zemljiškoknjižna sodniška pomočnica je v obravnavani zadevi s sklepom Dn 274028/2014 z dne 31.8.2015 dovolila vknjižbo predznambe lastninske pravice pri nepremičninah, ki so navedene v uvodu tega sklepa.

2. Zoper sklep je predlagatelj vložil ugovor, v katerem je navajal, da v sklepu ni določen rok za opravičbo predznambe. Predlagal je spremembo sklepa, in sicer tako, da se v sklepu predlagatelju določi tudi rok za opravičbo predznambe. Prvostopenjsko sodišče je ugovor predlagatelja zavrnilo in pojasnilo, da zemljiškoknjižno sodišče pri dovolitvi predznambe ne določi roka v katerem je potrebno predznambo opravičiti.

3. Zoper takšno odločitev se iz vseh pritožbenih razlogov po pooblaščenki pritožuje predlagatelj, ki pritožbenemu sodišču predlaga, da njegovi pritožbi ugodi in izpodbijani sklep spremeni tako, da predlagatelju določi rok dveh mesece, v katerem mora predznambo opravičiti z vložitvijo tožbe oz. kakšnega drugega dejanja.

4. Pritožba ni utemeljena.

5. V obravnavani zadevi je zemljiškoknjižna sodniška pomočnica skladno z določbo 3. točke prvega odstavka 49. člena Zakona o zemljiški knjigi (v nadaljevanju: ZZK-1) dovolila predznambo vknjižbe lastninske pravice na podlagi neoverjene kupoprodajne pogodbe. Rok za opravičitev predznambe je urejen v 53. členu, in sicer mora oseba, v korist katere je bila dovoljena predznamba na podlagi listine iz 3. točke prvega odstavka 49. člena, v dveh mesecih od vpisa predznamovane pravice v zemljiško knjigo: 1. bodisi predlagati vknjižbo te pravice v vrstnem redu predznamovane pravice na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila, ki izpolnjuje pogoje za vknjižbo; 2. bodisi vložiti tožbo, s katero zahteva izdajo sodbe iz 4. ali 5. točke prvega odstavka 40. člena tega zakona. V tretjem odstavku 53. člena pa je jasno določeno, da se zadnji dan roka iz prejšnjega odstavka vpiše pri vpisu predznamovane pravice v zemljiško knjigo. Po prvem odstavku 177. člena ZZK-1 se izvedejo vpisi v informatizirano glavno knjigo na podlagi pravnomočnega sklepa o dovolitvi vpisa. Prvostopenjsko sodišče je o predlogu za predznambo vknjižbe lastninske pravice odločalo s sklepom z dne 31.8.2015. S tem sklepom je vpis dovolilo. V informatizirano glavno knjigo pa bo sklep o dovolitvi vpisa izvedlo po pravnomočnosti tega sklepa. Ob izvedbi pravnomočnega sklepa o dovolitvi predznambe vknjižbe lastninske pravice pa bo računalniška aplikacija avtomatično izračunala zadnji dan za opravičitev predznambe. Ta dan pa bo razviden iz izpiska iz zemljiške knjige.

6. Na podlagi navedenega je pritožbeno sodišče pritožbo predlagatelja zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep sodišča prve stopnje (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).