Jedro

V sklepu o domiku nepremičnine kupcu določbe o plačilu kupnine niso potrebne. Sam zakon določa, da mora kupec položiti kupnino v roku, ki je določen v odredbi o prodaji. Če kupec v tem roku ne bo položil kupnine, bo sodišče prodajo s sklepom razveljavilo.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

V tej izvršilni zadevi je sodišče izdalo sklep z dne 31.5.2000, s katerim je po opravljeni javni dražbi kupcu J.B. domaknilo nepremičnino dolžnikov vl. št. 405 k.o... in S.B. 1/2 nepremičnin dolžnikov pod vl. št. 370 k.o. ... in 1/2 nepremičnin dolžnikov pod vl. št. 489 k.o... Proti temu sklepu se pritožujeta dolžnika in smiselno uveljavljata pritožbeni razlog zmotne uporabe materialnega prava. V pritožbi navajata, da je sklep o domiku pomanjkljiv, saj ne predvideva, da mora kupec J.B. pred vknjižbo v zemljiško knjigo plačati razliko med izklicno ceno in dolgom dolžnikov, ki je bil na dan dražbe nižji. Pritožba ni utemeljena. Izpodbijani sklep je pravilen, saj v skladu s 189. členom Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ) določa, da se najboljšemu ponudniku, v tem primeru J.B., domakne nepremičnina dolžnikov, vpisana v vl. št. 405 k.o... Druge določbe v zvezi s kupčevo obveznostjo plačila kupnine v tem sklepu niso potrebne, saj sam zakon (191. člen ZIZ) določa, da mora kupec položiti kupnino v roku, ki je določen v odredbi o prodaji. Ta odredba (list. št. 66-68) določa, da mora biti kupnina plačana v 30 dneh po pravnomočnosti domika. Če kupec v roku ne bo položil kupnine, bo sodišče prodajo s sklepom razveljavilo. Šele po položitvi kupnine bo sodišče izdalo sklep, s katerim bo nepremičnino izročilo kupcu (192. člen ZIZ). Iz opisanega je zaključiti, da je izpodbijani sklep pravilen, pritožba pa neutemeljena, zato jo je bilo zavrniti in sklep potrditi (2. točka 365. člena ZPP/99 v zvezi s 15. členom ZIZ).