Jedro

Predlagatelj in D.L. sta sklenila pogodbo o dosmrtnem preživljanju, katere bistvo je, da do prehoda nepremičnin na preživljalca pride šele po smrti preživljanca. Zemljiškoknjižno dovolilo, s katerim preživljanec dovoljuje vpis že za časa življenja, je torej v nasprotju z zavezovalnim pravnim poslom, ki izhaja iz predloženih listin, oziroma nima podlage v nobenem zavezovalnem pravnem poslu, in zato ni veljavno. Preverjanje popolnosti in veljavnosti zemljiškoknjižnega dovolila pa je v pristojnosti zemljiškoknjižnega sodišča (četrti odstavek 149. člena Zakona o zemljiški knjigi - ZZK-1).

Izrek

I. Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

1. Z izpodbijanim sklepom je okrajno sodišče zavrnilo ugovor predlagatelja zoper sklep, s katerim je bil zavrnjen predlog za vpis lastninske pravice na predlagatelja na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila z dne 21.6.2019 ter notarskih zapisov pogodbe o dosmrtnem preživljanju z dne 27.8.2003 in dodatkov št. 1 in 2 k darilni pogodbi za primer smrti in k pogodbi o dosmrtnem preživljanju z dni 26.6.2014 in 2.2.2016. Bistvena značilnost pogodbe o dosmrtnem preživljanju je, da premoženje preide na preživljalca šele s smrtjo preživljanca, v predmetni zadevi pa do tega še ni prišlo.

2. Zoper sklep se predlagatelj pritožuje. Vztraja, da so izpolnjeni pogoji za vpis. Zemljiškoknjižnemu dovolilu so priložene listin, ki predstavljajo zavezovalni posel, zato ni nobenega dvoma glede volje obeh strank.

3. Pritožba ni utemeljena.

4. V našem pravnem redu velja načelo kavzalnosti, ki določa, da je veljaven zavezovalen posel pogoj za veljavnost razpolagalnega pravnega posla. Predlagatelj in D.L. sta sklenila pogodbo o dosmrtnem preživljanju, katere bistvo je, da do prehoda nepremičnin na preživljalca pride šele po smrti preživljanca. Zemljiškoknjižno dovolilo, s katerim preživljanec dovoljuje vpis že za časa življenja, je torej v nasprotju z zavezovalnim pravnim poslom, ki izhaja iz predloženih listin, oziroma nima podlage v nobenem zavezovalnem pravnem poslu, in zato ni veljavno. Preverjanje popolnosti in veljavnosti zemljiškoknjižnega dovolila pa je v pristojnosti zemljiškoknjižnega sodišča (četrti odstavek 149. člena Zakona o zemljiški knjigi - ZZK-1). Odločitev sodišča prve stopnje, ki vpisa ni dovolilo, je bila zato pravilna. Na podlagi povedanega je priotžbeno soidšče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).