Jedro

Revizija se dopusti glede vprašanja, ali sporni prostor predstavlja posamezni del ali skupni prostor v smislu določb Stanovanjskega zakona, in glede vprašanja pravilne materialnopravne podlage za lastninjenje tega prostora.

Izrek

Revizija se dopusti glede vprašanja, ali sporni prostor predstavlja posamezni del ali skupni prostor v smislu določb Stanovanjskega zakona, in glede vprašanja pravilne materialnopravne podlage za lastninjenje tega prostora.

Obrazložitev

1. Sodišče prve stopnje je ugotovilo neveljavnost vknjižbe lastninske pravice na posameznem delu št. 221 v stavbi 2004 k. o. ..., vknjižene v korist tožene stranke (I. točka izreka) ter odločilo o izbrisu te vknjižbe in vknjižbi lastninske pravice v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov od št. 201 do št. 220 v večstanovanjski stavbi na naslovu ..., št. stavbe 2004 k. o. ... (II. točka izreka). Odločilo je še o stroških pravdnega postopka (III. točka izreka).

2. Sodišče druge stopnje je pritožbi toženke ugodilo in sodbo sodišča prve stopnje spremenilo tako, da je tožbeni zahtevek v celoti zavrnilo.

3. Tožeča stranka je vložila predlog za dopustitev revizije zoper sodbo, izdano na drugi stopnji. Predlaga, da Vrhovno sodišče revizijo dopusti glede naslednjih vprašanj: - ali je občina po preoblikovanju družbene lastnine v zasebno lastnino lahko bila posestnik in uporabnik skupnih prostorov v večstanovanjski stavbi brez soglasja etažnih lastnikov; - ali je občina po preoblikovanju družbene lastnine v zasebno lastnino zgolj na osnovi dejstva, da je bila posestnik in uporabnik skupnega prostora v večstanovanjski stavbi, lahko ta prostor enostransko in brez soglasja ostalih etažnih lastnikov veljavno preoblikovala v posamezen del stavbe; - ali je vknjižba pravice uporabe v korist občine absolutno pomenilo, da ima občina dejansko takšno pravico, ali pa je bilo potrebno to pravico presojati tudi glede na dejanske okoliščine; - ali je lastninsko pravico na nepremičnini ob uveljavitvi ZLNDL pridobil tisti, ki je bil kot imetnik pravice uporabe vpisan v zemljiško knjigo ali tisti, ki je takšno pravico v resnici imel; - ali sporni prostor predstavlja skupni del oziroma skupni prostor v smislu določb Stanovanjskega zakona; - ali so etažni lastniki pridobili lastninsko pravico na spornem prostoru ob lastninjenju stanovanj v letu 1991 na podlagi privatizacijskih določb SZ/91 oziroma ali je tožena stranka kot občina pridobila lastninsko pravico na spornem prostoru ob lastninjenju v letu 1997 na podlagi določb ZLNDL.

4. Vrhovno sodišče ocenjuje, da so pogoji za dopustitev revizije iz prvega odstavka 367.a člena Zakona o pravdnem postopku podani glede vprašanj, opredeljenih v izreku tega sklepa. Zato je v tem obsegu revizijo dopustilo.