Jedro

Rok, v katerem je toženka dolžna izpolniti obveznost, ki ji jo nalaga sodba, začne teči prvi dan po vročitvi sodbe stranki in ne že od izdaje sodbe dalje. Ker je toženka zoper sodbo vložila pritožbo, ki zadrži njeno izvršitev, bo začel v toženkinem primeru izpolnitveni rok teči prvi dan po dnevu, ko bo prejela sodbo sodišča druge stopnje.

Izrek

I. Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v II. točki izreka spremeni tako, da 60-dnevni rok za izpolnitev obveznosti tožene stranke namesto od izdaje sodne odločbe teče od vročitve pravnomočne sodne odločbe dalje.

II. Sicer se pritožba zavrne in se v nespremenjenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.

III. Tožeča stranka krije sama svoje stroške pritožbenega postopka.

Obrazložitev

1. Sodišče prve stopnje je po tožnikovi odpovedi najemne pogodbe z dne 22. 4. 2016 toženki naložilo, da se mora v 60-ih dneh od izdaje sodbe izseliti iz stanovanja št. 9 v 1. nadstropju stavbe na naslovu v L. (ID znak 000) ter ga prostega vseh stvari in oseb s ključi stanovanja predati tožnikovemu pooblaščencu.

2. Toženka se je pravočasno pritožila, brez navedbe zakonskih pritožbenih razlogov in brez opredeljenega pritožbenega predloga. Navaja, da se v sodbi omenja bruto površina stanovanja 112,52 m2, v najemni pogodbi pa je ta 98,10 m2. Očitno ne gre za isto stanovanje. Tožnik se je še julija 2019 po pogovoru s CSD ... strinjal s subvencijo najemnin. Toženka je zaprosila za obročno odplačilo dolga, vendar ustreznega odgovora ni dobila. Navaja še, da že celo življenje živi v tem stanovanju, ki je z leti postalo preveliko zanjo.

3. Tožnik v odgovoru na pritožbo predlaga njeno zavrnitev. Navaja, da toženka še vedno ni sanirala dolga iz naslova najemnine in obratovalnih stroškov.

4. Pritožba je delno utemeljena.

5. Ker toženka ni odgovorila na tožbo, je sodišče prve stopnje izdalo zamudno sodbo, s katero je v celoti ugodilo tožbenemu zahtevku, saj so bili za izdajo takšne sodbe izpolnjeni tudi preostali predpisani pogoji iz prvega odstavka 318. člena Zakona o pravdnem postopku (ZPP).1 Tej ugotovitvi tudi toženka ne oporeka.

6. Zamudne sodbe ni dopustno izpodbijati zaradi zmotne in (ali) nepopolne ugotovitve dejanskega stanja (drugi odstavek 338. člena ZPP). Toženka zato ne more uspeti s pritožbenimi pomisleki o dejanski površini spornega stanovanja, niti s sklicevanjem na njen poskus dogovora o subvencioniranju najemnine in obročnem odplačilu njenega dolga. Bistvenega, da za več mesecev ni poravnala najemnine in obratovalnih stroškov, kljub tožnikovemu pisnemu opozorilu, da s tem krši najemno pogodbo, in prejetem opominu pred njeno odpovedjo, pa toženka ne zanika. Po 4. točki prvega odstavka 103. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1) ima lastnik v takšnem primeru pravico do odpovedi najemne pogodbe. Toženka se zato ne more uspešno upirati zahtevani izpraznitvi stanovanja in njegovi izročitvi tožniku.

7. Sodišče prve stopnje je glede na zatrjevano dejansko podlago tožbe pravilno uporabilo materialno pravo, z izjemo odločitve o začetku teka 60-dnevnega izpolnitvenega roka. Rok, v katerem je toženka dolžna izpolniti obveznost, ki ji jo nalaga sodba, namreč začne teči prvi dan po vročitvi sodbe stranki (tretji odstavek 313. člena ZPP) in ne že od izdaje sodbe dalje. Ker je toženka zoper sodbo vložila pritožbo, ki zadrži njeno izvršitev, bo začel v toženkinem primeru izpolnitveni rok teči prvi dan po dnevu, ko bo prejela sodbo sodišča druge stopnje.

8. Pritožbeni preizkus je še pokazal, da v postopku na prvi stopnji ni bilo uradoma upoštevnih procesnih kršitev. Sodišče je zato toženkini pritožbi delno ugodilo in izpodbijano sodbo, ob pravilni uporabi materialnega prava glede začetka teka izpolnitvenega roka, ustrezno spremenilo. Sicer pa pritožbeni razlogi niso utemeljeni, zato je pritožbo v preostalem delu zavrnilo in potrdilo prvo sodbo (353. člen ZPP).

9. Tožnik ne glede na izid pritožbenega postopka ni upravičen do povračila svojih stroškov za odgovor na pritožbo. Ti izdatki namreč glede na naravo spora in enostavnost zadeve niso bili smotrni, zato jih mora kriti tožnik sam (prvi odstavek 165. člena ZPP).

1 Razen v tožbi predlaganega izpolnitvenega roka, kot bo še obrazloženo.