Jedro

Pravilna je ugotovitev zemljiškoknjižnega sodišča v izpodbijanem sklepu, da pogoji za vpis niso izpolnjeni, saj stanje v zemljiški knjigi ne omogoča predlaganega vpisa lastninske pravice.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Dovoli se izbris zaznambe zavrnitve vpisa.

Obrazložitev

Z obravnavanim sklepom je sodišče prve stopnje zavrnilo ugovor predlagateljice in potrdilo sklep z dne 24.11.2009, Dn. št. 32865/2009, s katerim je zemljiškoknjižna referentka zavrnila predlagano vknjižbo lastninske pravice na podlagi sklepa o dedovanju Okrajnega sodišča v Ljubljani, opr.št. II D 468/2005 in kupne pogodbe, št. L-2562 XY z dne 17.8.1973, pri nepremičnini, ki v naravi predstavlja garsonjero tipa „D“ v velikosti 32 m2 št. „13“ v 2. nadstropju lamele 6-BS-7, ki stoji na parc. št. 555/3, 554/5, 556/1 vse k.o. S. Predlagateljica se proti temu sklepu pritožuje in navaja, da je že dvakrat poskušala v zemljiško knjigo vpisati garsonjero tipa D, katere lastnica je, vendar je bila vloga zavrnjena, ker ta nepremičnina v naravi ne obstaja. Očitno je prišlo do napake, saj je navajala posamezne številke iz originalne pogodbe o lastništvu, ki pa so bile kasneje spremenjene. Pravilni podatki so: garsonjera tipa „D“, v velikosti 32 m2, stanovanje št. 13 v II. nadstropju lamele 6 – BS – 7, identifikacijska številka stavbe 1342, stoji na parc. št. 1230/42, 1470/7, 2365/2 in 2366/2, k.o. J, šifra k.o. Pritožba ni utemeljena.

V zemljiškoknjižnem postopku zemljiškoknjižno sodišče odloča o pogojih za vpis samo na podlagi listin, za katere zakon določa, da so podlaga za vpis in na podlagi stanja vpisov v zemljiški knjigi (124. čl. Zakona o zemljiški, ZZK-1). Načelo formalnosti postopka torej opredeljuje predmet zemljiškoknjižnega postopka.

Med pogoji za dovolitev vpisa ZZK-1 v 148. čl. določa med ostalim tudi pogoj, da je vpis po stanju zemljiške knjige dovoljen (150. čl. ZZK-1). Pri presoji dovoljenosti vpisa je odločilno stanje zemljiške knjige v trenutku začetka postopka, v katerem zemljiškoknjižno sodišče odloča o vpisu (147. čl. ZZK-1).

Predlagateljica je predlagala vknjižbo pridobitve lastninske pravice na nepremičnini parc. št. 555/3, 554/5 in 556/1 k.o. S. Predlogu je priložila prodajno pogodbo in sklep o dedovanju, ki se nanaša na garsonjero tipa „D“ velikosti 32 m2 št. „13“ v II. nadstropju lamele 6 – BS -7, stoječe na zgoraj navedenih parcelah v k.o. Stožice. Zemljiškoknjižni podatki pa pokažejo, da parc. št. 555/3 in 554/5 v k.o. Stožice ne obstajata, na parc. št. 556/1 k.o. S. pa ni vzpostavljena etažna lastnina. Zato je pravilna ugotovitev zemljiškoknjižnega sodišča v izpodbijanem sklepu, da pogoji za vpis po določbi 148. čl. ZZK-1 niso izpolnjeni, saj stanje v zemljiški knjigi ne omogoča predlaganega vpisa lastninske pravice.

V pritožbi pa pritožnica, sklicujoč se na očitne napake v navajanju parcelnih številk, predlaga vknjižbo lastninske pravice na opisani garsonjeri, ki stoji na parc. št. 1230/42, 1470/7, 2365/2 in 2366/2 k.o. J.. Po vpogledu v zemljiško knjigo pritožbeno sodišče ugotavlja, da je na navedenih parcelah, vpisanih v vl. št. 1903 k.o. J, oblikovana etažna lastnina. Glede na prepoved iz 1. odst. 160. čl. ZZK-1, se pritožbeno sodišče ne more spuščati v pravilnost pogojev za vpis lastninske pravice glede na drugačne zemljiškoknjižne podatke, navedene v pritožbi. Zato je sodišče druge stopnje zavrnilo pritožbo in potrdilo sklep sodišča prve stopnje na podlagi 2. točke 3. odst. 161. čl. ZZK-1, hkrati pa dovolilo izbris zaznambe zavrnitve vpisa.