Jedro

Ko je bil sklep o izvršbi izdan na podlagi izvršljivega notarskega sporazuma o zavarovanju terjatve, torej izvršilnega naslova, ga pošlje izvršilno sodišče po 2. odstavku 45. člena ZIZ zemljiškoknjižnemu sodišču zaradi zaznambe izvršbe in vknjižbe hipoteke takoj po izdaji in ne šele po pravnomočnosti sklepa o izvršbi.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Dovoli se izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

Obrazložitev

(1.) Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom dovolilo zaznambo sklepa o izvršbi, ki ga je izdalo Okrajno sodišče v Črnomlju pod opr. št. In 21/2010 z dne 1.4.2010 v zvezi s sklepom istega izvršilnega sodišča pod isto opravilno številko z dne 1.4.2010 in sicer z učinkom od trenutka od katerega učinkuje vknjižba hipoteke pod Dn.št. 2431/2006, vse v korist upnika B. S. d.d., za znesek glavnice 79.796,99 EUR s pripadki.

(2.) Proti temu sklepu vlagata pritožbo nasprotna udeleženca A. in M. Š. – dolžnika. V pritožbi pojasnjujeta, da sta zoper sklep o izvršbi vložila ugovor in da zato še ni pravnomočen. Njun dolg je znatno nižji kot znesek, ki ga upnik uveljavlja v izvršilnem postopku. Predlagata, da pritožbeno sodišče zaradi napačne uporabe Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) izpodbijani sklep v celoti odpravi.

(3.) Pritožba ni utemeljena.

(4.) Sodišče prve stopnje je zaznambo izvršbe, z učinkom od trenutka od katerega učinkuje že vknjižena hipoteka pod Dn. št. 2431/2006, dovolilo na podlagi 86. in 87. člena ZZK-1. Po tem določilu zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti odloči o zaznambi sklepa o izvršbi, s katerim je izvršilno sodišče dovolilo izvršbo na nepremičnino, na podlagi obvestila izvršilnega sodišča, ki mu mora biti priložen sklep o izvršbi. Iz obvestila (list. št. 1) in sklepa o izvršbi (list. št. 2) je razvidno, da je bila zaradi izterjave denarne terjatve upnice dovoljena izvršba na solastna deleža nepremičnin parc. št. 2580/1 in 2580/2 k.o. L., ki sta v solasti pritožnikov.

(5.) Zemljiškoknjižni postopek je formalen, saj v njem zemljiškoknjižno sodišče odloča o pogojih za vpis samo na podlagi listin, za katere zakon določa, da so podlaga za vpis in na podlagi stanja vpisov v zemljiški knjigi (124. člen ZZK-1). Zemljiškoknjižno sodišče je pravilno presodilo, da so potrebne listine predložene in da stanje v zemljiški knjigi omogoča vpis zaznambe izvršbe, torej je pravilno presodilo, da so pogoji za zaznambo izvršbe po 1. odstavku 86. člena ZZK-1 podani.

(6.) Pravnomočnost sklepa o izvršbi je glede na določilo 3. odstavka 45. člena Zakona o izvršbi in zavarovanju (v nadaljevanju ZIZ) potrebna v primeru, kadar je izdan na podlagi verodostojne listine. V konkretnem primeru pa je bil sklep o izvršbi izdan na podlagi izvršljivega notarskega sporazuma o zavarovanju terjatve, torej izvršilnega naslova. V takšnem primeru pa po 2. odstavku 45. člena ZIZ izvršilno sodišče pošlje sklep o izvršbi zemljiškoknjižnemu sodišču zaradi zaznambe izvršbe in vknjižbe hipoteke takoj po izdaji in ne šele po pravnomočnosti sklepa o izvršbi. Zaznamba izvršbe je prvo izvršilno dejanje pri izvršbi na nepremičnine (167. člen ZIZ), izvršba pa se začne opravljati pred pravnomočnostjo sklepa o izvršbi, če zakon za posamezno izvršilno dejanje ne določa drugače (1. odstavek 46. člena ZIZ). Za zaznambo izvršbe pa niti ZIZ niti ZZK-1 ne določata kaj drugega. Iz teh razlogov pritožbenih navedb v zvezi z nepravnomočnostjo sklepa o izvršbi ni mogoče upoštevati.

(7.) Enako velja tudi za pritožbene trditve, ki se nanašajo na višino dolgovanega zneska, ki je predmet izvršilnega postopka. Tudi takšnih ugovorov, glede na že omenjeno načelo formalnosti, ne rešuje sodišče v zemljiškoknjižnem postopku, ampak so stvar izvršilnega postopka. Če sta pritožnika v postopku izvršbe vložila ugovor, bo o njem odločalo to sodišče. Če bo le-to ugotovilo, da je utemeljen, bo sklep o izvršbi delno ali v celoti razveljavilo, tedaj pa bodo izpolnjeni tudi pogoji za izbris zaznambe izvršbe po 1. odstavku 90. člena ZZK-1. (8.) Ker glede na obrazloženo pritožba ni utemeljena, je pritožbeno sodišče na podlagi 2. točke 3. odstavka 161. člena ZZK-1 pritožbo zavrnilo kot neutemeljeno in potrdilo sklep sodišča prve stopnje ter obenem dovolilo tudi izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.