Jedro

Sodišče prve stopnje v izpodbijanem sklepu ugotavlja, da med pogodbenicama Potrditvene pogodbe o odstopu terjatev, D. in A. ni sporno, da so bile z navedeno pogodbo na D. prenesene vse terjatve zavarovane z maksimalno hipoteko, kar pomeni, da je bila na D. prenesena celotna pogodba, iz katere izvira temeljno razmerje, zavarovano z maksimalno hipoteko, torej so izpolnjeni pogoji za predlagan vpis.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

1. Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje (v nadaljevanju: sodišče) zavrnilo ugovor udeleženca M. d.o.o. - v stečaju zoper sklep, s katerim je bilo dovoljeno, da se pri uvodu navedeni nepremičnini vpiše nova imetnica maksimalne hipoteke, to je D. d.d. (v nadaljevanju: D.) in izbriše dosedanja imetnica A. d.d. 2. Zoper navedeni sklep se pritožuje družba M. d.o.o. - v stečaju. Navaja, da je iz interne evidence pritožnika razvidno, da znaša stanje vseh terjatev prvotne upnice A. d.d. 1,242.182,72 EUR, po evidenci D. pa glede na Pogodbo o odstopu pa to predstavlja znesek 1,109.305,10 EUR. Iz Pogodbe o odstopu so razviden samo številke pogodb in skupni znesek prenesenih terjatev, „s stanjem glavnic po vseh navedenih kreditnih pogodbah na dan 12.10.2014, v višini 1,003.969,31 EUR ter s trajanjem obresti in provizij po vseh navedenih kreditnih in ostalih pogodbah na dan 12.10.2014 v višini 105.335,79 EUR“, ni pa razvidna kontinuiteta posameznih terjate. Zaradi navedenega ni bilo mogoče ugotoviti katere terjatve in v kakšni višini posamezne terjatve so prenesene, razvidno je samo, da je znesek prenesenih terjatev nižji od zneska priznanih terjatev v stečajnem postopku. Razvidno je torej, da predlagatelj prenosa vseh terjatev ni izkazal. 3. Pritožba ni utemeljena.

4. Sodišče prve stopnje v izpodbijanem sklepu ugotavlja, da med pogodbenicama Potrditvene pogodbe o odstopu terjatev, D. in A. d.d. ni sporno, da so bile z navedeno pogodbo na D. prenesene vse terjatve zavarovane z maksimalno hipoteko, kar pomeni, da je bila na D. prenesena celotna pogodba, iz katere izvira temeljno razmerje, zavarovano z maksimalno hipoteko, torej so izpolnjeni pogoji za predlagani vpis (1). Pritožnica zgolj pavšalno navaja, da predlagatelj ni izkazal prenosa vseh terjatev, saj ne pove konkretno katera terjatev ni prenesena. Zato s svojimi pritožbenimi navedbami ne more omajati izpodbijanega sklepa, saj pritožbenemu sodišču ne daje podlage za drugačno odločitev od izpodbijane.

5. Upoštevaje navedeno je bilo treba neutemeljeno pritožbo zavrniti in potrditi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).

op. št. 1: Prehod maksimalne hipoteke je mogoč le z odstopom pogodbe, iz katere izvira temeljno razmerje (dr. Tomaž Keresteš, Stvarnopravni zakonik s komentarjem, Ljubljana 2004, stran 663, 4. točka).