- Napreden AI iskalnik za hitro iskanje primerov
- Dostop do celotne evropske in slovenske sodne prakse
- Samodejno označevanje ključnih relevantnih odstavkov
Podobni dokumenti
Ogledaj podobne dokumente za vaš primer.Prijavi se in poglej več podobnih dokumentov
VSL sklep III Cp 883/99
ECLI:SI:VSLJ:1999:III.CP.883.99 Civilni oddelek
Povzetek
- Cenitev nepremičnine in njena skladnost z zakonomAli je bila cenitev nepremičnine izvedena v skladu z določbami Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ), zlasti glede ugotavljanja tržne vrednosti nepremičnine?
- Ugotovitev dejanskega stanjaAli je sodišče prve stopnje pravilno ugotovilo dejansko stanje glede vrednosti nepremičnine?
Z nami najdeš vse. Preizkusi zdaj!
Samo zamislim si kaj bi rada da piše v sodbi, to vpišem v iskalnik, in dobim kar sem iskala. Hvala!
Tara K., odvetnica
Jedro
Ker je v izpodbijanem sklepu povzeta cenitev gradbene vrednosti nepremičnine, je to v nasprotju z določbo 2. odst. 178. čl. ZIZ.
Izrek
Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v nov postopek.
Obrazložitev
Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom na podlagi cenitve izvedenca ugotovilo, da znaša vrednost celotne nepremičnine, vpisane pri vl. št. xy, z.k. telesu II, k.o. R. 20,932.451,00 SIT, vrednost lastninskih deležev do 1/4 vsakega od dolžnikov pa znaša 5,233.000,00 SIT.
Dolžnika se proti sklepu pritožujeta zaradi nepopolne ugotovitve dejanskega stanja ter predlagata razveljavitev sklepa. Iz izvedenskega mnenja izhaja, da je izvedenec ocenjeval izključno gradbeno vrednost nepremičnine. Povsem je bilo prezrto, da se nepremičnina ne more prodajati po gradbeni vrednosti, pač pa ima od trenutka, ko je zgrajena in vseljena, za prodajo samo tržno vrednost. Gradbena vrednost je samo eden od elementov za presojo tržne vrednosti.
Pritožba je utemeljena.
Sodni cenilec je po nalogu prvostopnega sodišča v tej zadevi izdelal cenitev nepremičnine vl. št. xy k.o. R., ki je predmet izvršbe v tej izvršilni zadevi. Cenitev je narejena po kriterijih za izračun gradbene vrednosti nepremičnine, na kar utemeljeno opozarja tudi pritožba. Določba 2. odst. 178. čl. Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ) nalaga sodišču, da pri izvršbi na nepremičnine ugotovi vrednost nepremičnine na podlagi cenitve izvedencev po tržni ceni na dan cenitve. Ker je v izpodbijanem sklepu povzeta cenitev gradbene vrednosti nepremičnine, je to v nasprotju s citirano določbo 2. odst. 178. čl. ZIZ.
Zaradi tega je sodišče druge stopnje ugodilo pritožbi ter v skladu z določbo 3. tč. 380. čl. Zakona o pravdnem postopku (ZPP/77) v zvezi z določbo 15. čl. ZIZ izpodbijani sklep sodišča prve stopnje razveljavilo in mu zadevo vrnilo v nov postopek.