Jedro

V zemljiški knjigi velja načelo pravnega prednika (9. člen ZZK-1) in so vpisi dovoljeni samo zoper osebo, proti kateri učinkuje listina, ki je podlaga za vpis. Sodba Okrajnega sodišča v Celju I P 1 se na Z.P. ne nanaša in zoper njega ne učinkuje. Vpis zato ni dovoljen.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

1. Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Celju zavrnilo ugovor predlagatelja in potrdilo sklep zemljiškoknjižne referentke, s katerim je bila zavrnjena vknjižba služnostne pravice, ker niso bili izpolnjeni pogoji za vpis po 148. členu Zakona o zemljiški knjigi. Odločba, ki naj bi bila podlaga vpisu, je namreč glasila zoper osebo, ki ni več vpisana kot zemljiškoknjižna lastnica. Poleg tega nepremičnini v listini nista označeni z enakim identifikacijskim znakom kot v zemljiški knjigi.

2. Zoper sklep se predlagatelj pritožuje. Navaja, da je sodišče bistveno kršilo določbe zakona, kar je povzročilo, da je sklep nezakonit. Ogorčen in razočaran je nad dejstvom, da sodišče ne sledi njegovim trditvam in da gre pri sklepu zgolj za formalno odločanje. Sodišče je opustilo dolžnost korektnega in objektivnega obravnavanja predloga v smeri, da se stori vse, da se služnost vpiše v zemljiško knjigo. Stvarna služnost se namreč ne nanaša na konkretne osebe, temveč se vpiše v korist gospodujoče nepremičnine in v breme služeče nepremičnine. Ponovno opozarja, da je bil vpis predlagan na podlagi pravnomočne sodbe na obstoječih parcelah. Predlogu bi zato moralo sodišče ugoditi.

3. Pritožba ni utemeljena.

4. Ker je v obravnavani zadevi zemljiškoknjižno sodišče o vpisu odločilo pred 1. majem 2011, je bilo potrebno na podlagi drugega odstavka 91. člena in drugega odstavka 92. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) v tej zadevi uporabiti Zakon o zemljiški knjigi s pravili, ki so veljala pred spremembami (Uradni list RS, št. 58/03, 45/08 in 28/09).

5. Sodišče prve stopnje se pravilno sklicuje na določbo 148. člena ZZK-1, po kateri je vpis na podlagi sodne odločbe lahko dovoljen le proti osebi, na katero se odločba nanaša, ki je bila torej stranka postopka, v katerem je bila odločba izdana. Ni sporno, da je bila sodba izdana zoper J.P., v zemljiški knjigi pa je kot lastnik služeče nepremičnine vpisan Z.P. V zemljiški knjigi velja načelo pravnega prednika (9. člen ZZK-1) in so vpisi dovoljeni samo zoper osebo, proti kateri učinkuje listina, ki je podlaga za vpis. Sodba Okrajnega sodišča v Celju I P 1 se na Z.P. ne nanaša in zoper njega ne učinkuje. Vpis zato ni dovoljen in je že iz tega razloga odločitev sodišča prve stopnje pravilna. Vprašanje identifikacije parcel zato ni več odločilno.

6. Na podlagi povedanega je pritožbeno sodišče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep, hkrati pa dovolilo izbris zaznambe zavrnitve vpisa (2. točka tretjega odstavka 161. člena ZZK-1).