Jedro

Predmet pravde v obravnavani zadevi je zahtevek najemodajalca (fizična oseba) na plačilo zapadlih, a neplačanih najemnin za poslovni prostor (lokal z vrtom) zoper najemnika (pravna oseba). Iz podatkov AJPES-a ne izhaja, da je (oziroma da je bila) tožeča stranka v Poslovnem registru Slovenije vpisana kot podjetnik. Tožeča stranka dolgovanega zneska zato ne vtožuje na podlagi poslovnega razmerja kot samostojni podjetnik posameznik, zaradi česar obravnavanega spora ni mogoče opredeliti kot gospodarski spor.

Izrek

Za odločanje v tej zadevi je stvarno in krajevno pristojno Okrajno sodišče v Kočevju.

Obrazložitev

1. Okrajno sodišče v Ljubljani – centralni oddelek za verodostojno listino je s sklepom VL 86246/2011 z dne 19. 8. 2011 odločilo, da bo o zahtevku in stroških postopka sodišče odločalo v pravdnem postopku pred Okrožnim sodiščem v Ljubljani (2. točka izreka).

2. Okrožno sodišče v Ljubljani je s predlogom z dne 26. 10. 2011 sprožilo spor o pristojnosti. Navaja, da gre za spor med tožečo stranko kot fizično osebo in toženo stranko kot pravno osebo. Ker iz podatkov spisa ne izhaja, da bi tožeča stranka dolgovani znesek vtoževala na podlagi poslovnega razmerja kot samostojni podjetnik posameznik, saj gre za terjatev iz naslova neplačanih najemnin, po mnenju Okrožnega sodišča v Ljubljani ne gre za gospodarski spor, zato je za odločanje v tem sporu je pristojno Okrajno sodišče v Kočevju.

3. Stvarno in krajevno pristojno za odločanje v tej pravdni zadevi je Okrajno sodišče v Kočevju.

4. Pravilna je ugotovitev Okrožnega sodišča v Ljubljani, da je tožeča stranka fizična oseba, tožena pa pravna oseba. Predmet pravde v obravnavani zadevi je zahtevek najemodajalca (fizična oseba) na plačilo zapadlih, a neplačanih najemnin za poslovni prostor (lokal z vrtom) zoper najemnika (pravna oseba). Iz podatkov AJPES-a ne izhaja, da je (oziroma da je bila) tožeča stranka v Poslovnem registru Slovenije vpisana kot podjetnik. Višje sodišče zato pritrjuje Okrožnemu sodišču v Ljubljani, da tožeča stranka dolgovanega zneska ne vtožuje na podlagi poslovnega razmerja kot samostojni podjetnik posameznik zaradi česar obravnavanega spora ni mogoče opredeliti kot gospodarski spor.

5. Glede na to, da gre za spor iz najema nepremičnine, je skladno z drugim odstavkom 30. člena ZPP v zvezi s prvim odstavkom 57. člena ZPP, višje sodišče na podlagi pooblastila iz prvega odstavka 25. člena ZPP odločilo, da je za odločanje v tej zadevi stvarno in krajevno pristojno Okrajno sodišče v Kočevju.