Jedro

Zemljiškoknjižni postopek je v razmerju do postopka zavarovanja izvedbene narave, kar pomeni, da mora zemljiško sodišče ob prejemu obvestila o izdani predhodni odredbi le–to vpisati v zemljiško knjigo in pred tem preveriti le, če so ob vložitvi predloga oziroma ob prejemu obvestila bili izpolnjeni pogoji iz 51. in 148. člena ZZK-1, odločilen trenutek je torej trenutek, ko zemljiškoknjižno sodišče prejme obvestilo. Okoliščina, da je bila izdana predhodna odredba naknadno s sklepom z dne 16.11.2011 razveljavljena, na pravilnost vpisa na podlagi prejetega obvestila ne vpliva, Okrožno sodišče v Ljubljani bo namreč moralo tudi o razveljavitvi obvestiti zemljiškoknjižno sodišče. Ko bo le-to obvestilo prejelo, bo opravilo izbris vpisane predznambe, če bodo za to izpolnjeni pogoji.

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

1. Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Ormožu zavrnilo ugovor nasprotnega udeleženca in potrdilo sklep zemljiškoknjižnega pomočnika o vpisu predznambe hipoteke.

2. Zoper sklep se pritožuje nasprotni udeleženec in v pritožbi navaja, da je izvršilno sodišče sklep, ki je bil podlaga vpisu, razveljavilo in upnikov predlog za izdajo predhodne odredbe zavrnilo. S tem pa je odpadla pravna podlaga za upnikovo predznamovano zastavno pravico. Zemljiškoknjižno sodišče bi moralo to dejstvo ob odločitvi upoštevati in na ugovor nasprotnega udeleženca sklep o vpisu predznambe razveljaviti in vpisa ne dovoliti. Zaradi vpisa namreč nasprotnemu udeležencu dnevno nastaja škoda.

3. Pritožba ni utemeljena.

4. Zemljiškoknjižni postopek je v razmerju do postopka zavarovanja izvedbene narave, kar pomeni, da mora zemljiško sodišče ob prejemu obvestila o izdani predhodni odredbi le – to vpisati v zemljiško knjigo in pred tem preveriti le, če so ob vložitvi predloga oziroma ob prejemu obvestila bili izpolnjeni pogoji iz 51. in 148. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1), odločilen trenutek je torej trenutek, ko zemljiškoknjižno sodišče prejme obvestilo. Zemljiškoknjižno sodišče je v predmetni zadevi 6.10.2011 prejelo obvestilo Okrožnega sodišča v Ljubljani o izdani predhodni odredbi in na njeni podlagi izvedlo izpodbijani vpis. Okoliščina, da je bila izdana predhodna odredba naknadno s sklepom z dne 16.11.2011 razveljavljena, na pravilnost vpisa na podlagi prejetega obvestila ne vpliva, Okrožno sodišče v Ljubljani bo namreč moralo tudi o razveljavitvi obvestiti zemljiškoknjižno sodišče. Ko bo le-to obvestilo prejelo, bo opravilo izbris vpisane predznambe, če bodo za to izpolnjeni pogoji. Na podlagi povedanega je pritožbeno sodišče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).