Načrti lastniških stanovanj

Datum

10.09.2025

Številka

07121-1/2025/1083

Kategorije

Definicija OP

Informacijski pooblaščenec (v nadaljevanju: IP) je prejel vaše zaprosilo za mnenje glede načrtov lastniških stanovanj.

Na podlagi informacij, ki ste nam jih posredovali, vam v nadaljevanju skladno s 5. točko prvega odstavka 55. člena Zakona o varstvu osebnih podatkov (Uradni list RS, št. 163/22, 40/25 – ZInfV-1, v nadaljevanju ZVOP-2), 58. členom Uredbe (EU) 2016/679 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 27. aprila 2016 o varstvu posameznikov pri obdelavi osebnih podatkov in o prostem pretoku takih podatkov ter razveljavitvi Direktive 95/46/ES (v nadaljevanju Splošna uredba) in/ali 5. točke prvega odstavka 76. člena Zakona o varstvu osebnih podatkov na področju obravnavanja kaznivih dejanj (Uradni list RS, št. 177/20, v nadaljevanju ZVOPOKD), ter 2. členom Zakona o informacijskem pooblaščencu (Uradni list RS, št. 113/05 in 51/07 – ZUstS-A, v nadaljevanju ZInfP) posredujemo naše neobvezujoče mnenje v zvezi z vašim vprašanjem.

Podatki imajo lahko naravo osebnega podatka zgolj in samo v primeru, če se nanašajo na posameznika, ne pa na objekt (nepremičnino).

Obrazložitev

IP uvodoma pojasnjuje, da osebni podatki skladno s prvo točko 4. člena Splošne uredbe predstavljajo katero koli informacijo v zvezi z določenim ali določljivim posameznikom; določljiv posameznik je tisti, ki ga je mogoče neposredno ali posredno določiti, zlasti z navedbo identifikatorja, kot je ime, identifikacijska številka, podatki o lokaciji, spletni identifikator, ali z navedbo enega ali več dejavnikov, ki so značilni za fizično, fiziološko, genetsko, duševno, gospodarsko, kulturno ali družbeno identiteto tega posameznika. Splošna uredba tako bistveno ni spremenila definicije osebnega podatka in ključni test še vedno ostaja določljivost posameznika. Na določljivost posameznika pa se gleda široko, torej ne samo skozi lastne zmožnosti, namene in interese, temveč se upošteva tudi, ali bi iz podatkov, ki jih nekdo obdeluje, drugi lahko izvedeli, na koga se nanašajo podatki. Treba je upoštevati vsa sredstva, informacije in znanja, ki jih imajo na voljo tudi drugi subjekti, ki bi lahko določili, za katerega posameznika gre.

Iz navedb v vašem zaprosilu za mnenje po mnenju IP izhaja, da gre za objavo načrtov lastniških stanovanj. IP poudarja, da imajo podatki lahko naravo osebnega podatka zgolj in samo v primeru, če se nanašajo na posameznika, ne pa na objekt (nepremičnino). Ob tem IP pojasnjuje, da bi tudi v primeru, da bi bilo mogoče določiti lokacijo objekta (npr. na podlagi objavljenega naslova), ne da bi bili objavljeni tudi drugi podatki in okoliščine, ki bi omogočale določitev posameznika, slednji le stežka bil določen oziroma določljiv, saj bi se podatek lahko nanašal na večje število posameznikov in na podlagi poznavanja zgolj lokacije objekta v večini primerov ni mogoče priti do enega, določljivega posameznika.

IP ob tem poudarja, da konkretno presojo, ali gre v primeru, ki ga opisujete v vašem zaprosilu za mnenje, za obdelavo osebnih podatkov v smislu Splošne uredbe, lahko opravi le v konkretnem nadzornem postopku po preučitvi vseh okoliščin primera.

Lepo vas pozdravljamo.

Pripravil

Matej Sironič, Svetovalec pooblaščenca I

dr. Jelena Virant Burnik, informacijska pooblaščenka