Jedro

Glede na prvi odstavek 132. člena ZZK-1, ki določa udeležence zemljiškoknjižnega postopka, bi bilo pritožnico moč šteti za udeleženko predmetnega postopka, če bi izkazala, da bi utegnil biti z vpisom prizadet njen pravni interes (4. točka prvega odstavka 132. člena ZZK-1). Trditveno in dokazno breme, da utemelji svoj pravni interes, je v primeru tovrstne udeležbe na osebi, ki priglasi udeležbo.

Izrek

I. Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

II. Predlagateljica in L. L. nosita vsaka svoje stroške pritožbenega postopka.

Obrazložitev

Zemljiškoknjižna sodniška pomočnica je s sklepom Dn 111256/2016 z dne 9.6.2016 odločila, da se na podlagi Kupoprodajne pogodbe z dne 22.4.2016 pri nepremičnini parc. št. 1477/1 k.o. D. vknjiži lastninska pravica v korist predlagateljice S. Č.. Zemljiškoknjižna sodnica je zavrnila prijavo udeležbe L. L. v predmetnem zemljiškoknjižnem postopku, njen ugovor zavrgla in zavrnila predlog predlagateljice za povrnitev stroškov odgovora na ugovor.

Zoper sklep o zavrnitvi prijave udeležbe in o zavrženju ugovora je L. L. vložila pravočasno pritožbo. Navaja, da ne držijo razlogi, s katerimi je sodišče prve stopnje utemeljilo svojo odločitev. Navedlo je, da s spremembo lastništva pravni interes L. L. z izpodbijanim vpisom ne bo prizadet. Temu ni tako. Kot je pritožnica predvidevala, v postopku zaradi motenja posesti ni uspela, ker je prišlo do spremembe lastništva nepremičnine s parc. št. 1477/1 k.o. D.. Njen interes je zato bil prizadet. V ugovoru je opozorila, da utegne biti njen pravni interes (v pravdi zaradi motenja posesti) prizadet. Sodišče bi jo moralo šteti za udeleženko predmetnega zemljiškoknjižnega postopka.

Predlagateljica je na pritožbo odgovorila. Navaja, da spor glede posesti ne sodi v krog obligacijskih pravic, ki bi bile varovane pri prenosu lastninske pravice. Tudi sicer sklicevanje pritožnice na sklep, ki ga je prejela veliko pred odločitvijo sodišča prve stopnje, pomeni pritožbeno novoto, ki se ne sme upoštevati. Predlaga zavrnitev pritožbe.

Pritožba ni utemeljena.

Podatki spisa izkazujejo, da je zemljiškoknjižno sodišče v konkretni zadevi pravilno uporabilo določbe Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1), ko pritožnici ni dovolilo udeležbe v predmetnem zemljiškoknjižnem postopku, njen ugovor pa zavrglo.

Glede na prvi odstavek 132. člena ZZK-1, ki določa udeležence zemljiškoknjižnega postopka, bi bilo pritožnico moč šteti za udeleženko predmetnega postopka, če bi izkazala, da bi utegnil biti z vpisom prizadet njen pravni interes (4. točka prvega odstavka 132. člena ZZK-1). Trditveno in dokazno breme, da utemelji svoj pravni interes, je v primeru tovrstne udeležbe na osebi, ki priglasi udeležbo. V našem primeru na pritožnici. Pravni interes mora biti konkretno utemeljen in izrecno izkazan.

Pritožnica temu bremenu ni zadostila. V ugovoru, ki ga je sodišče obravnavalo kot prijavo njene udeležbe v postopku, ni navajala nobene okoliščine, ki bi kazala na to, da bi z vpisom utegnil biti prizadet njen pravni interes. Sklicevala se je le na to, da je na nepremičnini, ki je predmet vpisa, zaznamovan spor v njeno korist. Pomen te zaznambe ji je pravno pravilno obrazložilo že sodišče prve stopnje, ki je udeležbo pritožnice s sklicevanjem na navedeno podlago zavrnilo in nato njen ugovor pravilno zavrglo. Trditve, da bi utegnil biti zaradi predmetnega vpisa prizadet pravni interes pritožnice v pravdi zaradi motenja posesti in sklicevanje na motenjski spor, v katerem je bil zahtevek pritožnice zavrnjen, so prvič navajane v pritožbi. Predstavljajo nova dejstva, ki jih pritožbeno sodišče ne sme upoštevati (160. člen ZZK-1).

Ker pritožbeno sodišče tudi ni zasledilo kršitev, na katere mora paziti po uradni dolžnosti (drugi odstavek 350. člena Zakona o pravdnem postopku - ZPP v zvezi s 37. členom Zakona o nepravdnem postopku - ZNP in drugim odstavkom 120. člena ZZK-1), je neutemeljeno pritožbo zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).

Predlagateljica in pritožnica krijeta vsaka svoje stroške pritožbenega postopka (prvi odstavek 35. člena ZNP v zvezi z drugim odstavkom 120. člena ZZK-1).