Jedro

Zaznamba hipotekarne tožbe se ne vpisuje pri nepremičnini, temveč pri izvedeni pravici.

Izrek

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi, zadeva pa se vrne zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje o vpisu.

Obrazložitev

Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Kranju delno ugodilo ugovoru in sklep Dn. št. 1 z dne 14.2.2013 spremenilo tako, da se predlagani vpis maksimalne hipoteke in zaznambe hipotekarne tožbe pri vpisani maksimalni hipoteki ne dovoli. Iz razlogov sklepa izhaja, da sodišče predlaganega vpisa ni dovolilo, ker ne more delno ugoditi napačno vloženemu zemljiškoknjižnemu predlogu, predlog pa je utemeljen le v delu, ki se nanaša na solastniški delež do 73/100. Zoper sklep se pritožuje predlagatelj in navaja, da je sodišče napačno navedlo, da je bila predlagana vknjižba maksimalne hipoteke, saj je ta že vpisana. 5. odstavek 78. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) določa, da se zaznamba hipotekarne tožbe vpiše pri hipoteki, na katero se nanaša in ne pri nepremičnini. Predlagatelj je zato predlagal vpis zaznambe pri izvedeni pravici, ta pa je vpisana le pri solastniškem deležu do 73/100in. Zaradi enotne sodne prakse prilaga odločbo Okrajnega sodišča v Krškem, ki je v podobni zadevi enak ugovor nasprotnega udeleženca zavrnilo.

Pritožba je utemeljena.

V nasprotju z vsebino predloga je sodišče štelo, da je bil predlagan vpis maksimalne hipoteke. Poleg tega je izrek izpodbijanega sklepa sam s seboj v nasprotju, saj je sodišče le delno ugodilo ugovoru, nato pa je vpis zavrnilo v celoti. Ker sklepa zato ni mogoče preizkusiti, je pritožbeno sodišče pritožbi ugodilo, sklep razveljavilo, zadevo pa vrnilo zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje o vpisu (5. točka drugega odstavka 161. člena Zakona o zemljiški knjigi).

Pritožbeno sodišče sicer pritrjuje pritožbi, da je bila predlagana le zaznamba hipotekarne tožbe in da se ta ne vpisuje pri nepremičnini, temveč pri izvedeni pravici. V ponovljenem postopku bo zato moralo sodišče prve stopnje upoštevati, da je bila zaznamba hipotekarne tožbe predlagana le pri že vpisani maksimalni hipoteki (ID izvedene pravice 13161040, izvedena pravica je vpisana pri osnovnem položaju z ID 8632133 in ne tudi pri osnovnem položaju z ID 8632132).