Jedro

Revizija se dopusti glede vprašanja, ali je v prvem odstavku 21. člena ZKZ predpisana obličnost pogoj za veljavnost sprejema ponudbe ali je predpisana zaradi lažjega dokazovanja sprejema ponudbe.

Izrek

Revizija se dopusti glede vprašanja, ali je v prvem odstavku 21. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih predpisana obličnost pogoj za veljavnost sprejema ponudbe ali je predpisana zaradi lažjega dokazovanja sprejema ponudbe.

Obrazložitev

1. Tožena stranka vlaga predlog za dopustitev revizije zoper sodbo sodišča druge stopnje, s katero je zavrnilo njeno pritožbo in potrdilo sodbo prve stopnje, da je toženec dolžan s tožnico skleniti prodajno pogodbo za kmetijska zemljišča, ki jih je ponudil naprodaj v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (v nadaljevanju ZKZ). Kot sporno pravno vprašanje opredeljuje vprašanje, ali se obvestilo upravne enotes, v katerem je zapisano, da je tožnica tista, ki je sprejela ponudbo toženca in je med predkupnimi upravičenci na prvem mestu, lahko šteje za dokaz, da je toženec kot ponudnik v prodajo danega kmetijskega zemljišča sprejel izjavo tožnice o sprejemu ponudbe in bi se torej v smislu 28. člena Obligacijskega zakonika dejstvo, da je ponudba sprejeta, ko ponudnik sprejme od naslovnika izjavo, da ponudbo sprejema, dokazovalo le z obvestilom upravne enotes tožencu kot ponudniku. Takšno stališče višjega sodišča po njegovem mnenju pomeni kršitev 21. člena ZKZ, ki zahteva strogo obličnost. Toženec nikoli ni prejel tožničine izjave priporočeno s povratnico, da njegovo ponudbo sprejema. Če ponudnik ne prejme izjave o sprejemu ponudbe, prodajna pogodba ni sklenjena. Zato tudi toženec ni zavezan skleniti prodajno pogodbo. Od rešitve zastavljenega vprašanja je pomembna odločitev v zadevi, vrhovno sodišče pa o trem vprašanju doslej ni zavzelo stališča, zato bi odločitev o tem vprašanju pomembno pripomogla k razvoju prava preko sodne prakse in tudi pravni varnosti.

2. Predlog je utemeljen.

3. Pogoji za dopustitev revizije iz prvega odstavka 367.a člena Zakona o pravdnem postopku so podani, zato je Vrhovno sodišče dopustilo revizijo glede vprašanja, opredeljenega v izreku sklepa.