Jedro

Pravnomočnost sklepa v primeru vpisa zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve ni potreba (pravnomočna odločba je podlaga za vknjižbo). Do enakega zaključka je mogoče priti tudi upoštevaje ZIZ, saj ugovor ne zadrži postopka (9. člen ZIZ).

Izrek

Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje ter dovoli izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

Udeleženec F. K. nosi sam svoje stroške pritožbenega postopka.

Obrazložitev

Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje pri vl. št. 1055, na nepremičnini parc. št. 551, 552, 553/1 in 135.S k.o. Š. L., last nasprotnega udeleženca, uradoma odredilo zaznambo prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnin v korist upnik F. K., L. Zoper sklep se pritožuje nasprotni udeleženec, ki navaja, da se pravno dejstvo prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine v zemljiški knjigi vpisuje na podlagi zasebne listine, ki mora izpolnjevati določene pogoje, sicer pa na podlagi pravnomočne sodne odločbe. Sklep Z 29/2008 Okrajnega sodišča Slovenj Gradec ni pravnomočen, saj je pritožnica zoper sklep vložila ugovor. Vknjižba zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine pritožnice je pravno in dejansko zmotno dejanje sodišča, je preuranjeno, zato je pritožba utemeljena. Predlaga, da sodišče pritožbi ugodi in napadeni sklep razveljavi.

Udeleženec F. K. v odgovoru na pritožbo navaja, da so navedbe v pritožbi neutemeljene, sodišče je pravilno in zakonito izdajalo izpodbijani sklep, saj ima v skladu z določili Zakona o izvršbi in zavarovanju sklep o začasni odredbi učinek sklepa o izvršbi in nepravnomočnost sklepa ne predstavlja ovire za zemljiškoknjižno realizacijo izdanega sklepa. Tudi o ugovoru je sodišče že odločilo in ugovor kot neutemeljen zavrnilo. Predlaga zavrnitev pritožbe in priglaša stroške.

Pritožba ni utemeljena.

V skladu z 98. členom Zakona o zemljiški knjigi (Ur. l. RS, št. 58/03, ZZK-1) zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti odloči o zaznambi prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine oziroma pravice na nepremičnini, ki je vpisana v zemljiški knjigi, na podlagi začasne odredbe, izdane v zavarovanje denarne oziroma nedenarne terjatve proti zemljiškoknjižnemu lastniku oziroma imetniku drugih stvarnih pravic, ki so predmet začasne odredbe. Sodišče, ki je izdalo začasno odredbo, mora zemljiškoknjižno sodišče o izdaji začasne odredbe obvestiti in obvestilu priložiti sklep o začasni odredbi.

Ravnanje sodišča prve stopnje, ki je izdalo izpodbijani sklep, s katerim je zaznamovalo prepoved odtujitve in obremenitve pri nepremičninah nasprotnega udeleženca, je skladno z navedenim določilom.

Neutemeljena je pritožbena navedba, da je vknjižba zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine preuranjena, ker sklep Z 29/2008 Okrajnega sodišča v Slovenj Gradec, ki je bil podlaga za vpis, še ni pravnomočen in da se lahko prepoved odtujitve in obremenitve v zemljiški knjigi vpisuje le na podlagi pravnomočne sodne odločbe (poleg zasebne listine). Že navedeni 98. člen ZZK-1 tega ne zahteva, v primeru, ko je sklep o začasni odredbi razveljavljen oziroma spremenjen in predlog za začasno odredbo zavrnjen (ob odločanju o ugovoru) pa je predviden izbris zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve (2. točka 3. odstavka 100. člena ZZK-1). Pravnomočnost sklepa torej v primeru vpisa zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve ni potreba (pravnomočna odločba je podlaga za vknjižbo). Do enakega zaključka je mogoče priti tudi upoštevaje Zakon o izvršbi in zavarovanju (Ur. l. RS, št. 51/98 in spremembe, ZIZ), saj ugovor ne zadrži postopka (9. člen ZIZ, ki se v skladu z 239. členom ZIZ uporablja tudi v postopku zavarovanja).

Pritožba nasprotnega udeleženca se tako izkaže za neutemeljeno, zato jo je sodišče druge stopnje zavrnilo in potrdilo sklep sodišča prve stopnje ter v skladu z 2. točko 3. odstavka 161. člena ZZK-1 hkrati dovolilo izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

V skladu s 120. členom ZZK-1 v zvezi s 35. členom Zakona o nepravdnem postopku (Ur. l. SRS, št. 30/86 in spremembe, ZNP) nosi udeleženec F. K. sam svoje stroške odgovora na pritožbo.